我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。
內政部又壞壞想要被打臉了，這當然沒有什麼問題，我很樂意幫這個忙。
先附上內政部新聞稿連結：
https://reurl.cc/loayQ6
事實上，租屋市場透明化本來就是蔡政府2016年的競選政見，我先整理一個他們的跳票簡史吧：
◎2015年底，民進黨的住宅政策承諾制定《不動產租賃條例》，內容明確包含「資訊登錄與揭露」。
◎2016年9月2日，「住宅租賃管理條例」草案首次聯席審查會議召開，要求房東與仲介租屋時應實價登錄，未登錄或假登錄將予以開罰。
◎2016年11月1日，「住宅租賃管理條例」草案變成「租賃住宅服務業管理條例」草案，房東實價登錄的責任被刪除。
◎2016年11月29日聯席審查第四次會議，租賃服務業者登錄責任被刪除。
◎2017年11月28日，「租賃住宅市場發展及管理條例」三讀通過，附帶決議要求「二年內針對社會團體或財團法人，訂定鼓勵發展之專門法規，提供租屋市場資訊、媒合服務、專業管理協助及糾紛諮詢等服務。」
◎2018年7月31日，政府根據上述附帶決議發布「住宅租賃事務輔導及獎勵辦法」，但內政部法規會從草案到定案版本，均沒有「租屋市場資訊」項目。
◎2019年年底，內政部不動產資訊網增添「民間租屋業者租屋行情」，其包括591、崔媽媽、好房網、易租網、樂屋網、台灣租屋網等（時間未知，但不會晚於此時）
◎2022年5月12日，內政委員會審查「租賃住宅市場發展及管理條例」草案，內政部地政司表示全面租屋實價登錄可能「造成房東出租意願下降、租金上漲或市場閉鎖，恐影響市場安定，建議暫不予修正」。
◎2022年5月12日，同一個場合，內政部地政司表示包租代管資訊實價登錄「恐影響房東委託住宅租賃服務業之意願，不利包租代管產業發展」
◎2022年5月30日針對有媒體表示「部分地區租金年漲幅達2成以上」，內政部發布新聞稿，請「媒體及相關業者在公開租金相關資訊時，都應秉持社會責任與專業判斷，避免不當統計的訊息，成為租金炒作的幫兇」。
【政府藏資料最光榮】
我很少這樣編年列史，因為看起來很無聊，但這樣貼搞不好反而更清楚一點。簡單來說，政府本來就有承諾要租屋市場透明化，但過程中一點一點倒退，到這個月都還出來阻擋。
但政府不作，民間總是有知道租屋行情的需求，所以政府就把幾個有在做民間行情的網站貼到自己的不動產資訊網，自己也大量參考這些資料。結果現在政府翻臉不認人，認為民間的說2成以上的調查漲幅「太多了」，可能讓長官沒了面子，就說這些都是「不當統計的訊息」。
這次內政部新聞稿說的110年「臺北市平均租金單價為1095元/坪，新北市638元/坪，臺中市、桃園市、臺南市、高雄市則分別為536、500、519、455元/坪」，也是有媒體報導後，為了「證明房租沒那麼貴」才公開的，平常也沒有在公開的不動產資訊網公開給民眾知道。
那你政府的資料不公開，民間有資料需求，並透過自己的統計估一個數值出來，你再把藏起來的資料拿出來想打民間的臉，是覺得政府當成這樣是很光榮很厲害嗎？
【想打臉還被反打】
內政部你說根據「租金實價登錄、租金補貼及包租代管之實際租金資料」，110年台北市平均租金單價1095元/坪，對吧？
但租金補貼跟包租代管租金資料都不登錄公開（原因在上面），我這邊能找到的只有實價登錄網上的租屋交易資訊。
不過因為目前只有「透過仲介成交的」租屋才需要上租屋實價登錄，所以數據是滿少的。
我把111年第一季的台北市資料抓出來，作了以下處理：
1.因為「租賃實價登錄」不只有住宅，所以要根據「主要用途」這欄的項目先進行分類。
首先，把「住商、住家、集合住宅」等跟住宅有關的內容分成一堆；另外再把「商辦、工作室、飯店」等確定跟住宅無關的部份分成一堆，最後再把「空白」與寫著「見使用執照」這兩項分類。
最後結果是「2022年台北市第一季租賃實價登錄總數為1369筆，『主要用途為住家、住商等』為883筆。」
2.「主要用途為住家、住商等」的面積中位數是88.45平方公尺（26.75坪），面積平均數為108.35平方公尺（32.77坪）；月租金中位數為30000元，平均數為45341元。
3.如果用「中位數租金除以中位數面積」，租金單價是1123.5元/坪；如果用「平均數租金除以平均數面積」，租金單價是1383.6元/坪。
https://imgur.com/huwbqdb.png
4.內政部說「媒體報導部分地區租金年漲幅達2成以上是誤導」，我沒有看那篇報導，也不知道細節。
但根據上面簡單的試算，內政部你說台北市110年平均租金單價是1095元/坪，但台北市111年第一季住宅用的房屋，平均租金單價就是1383.6元/坪，漲了26.35%，這還是政府自己的資料。
這樣聽起來，似乎，好像，可能，媒體也沒有說得太錯吧？
所以你們內政部的重點是「未清楚說明統計資料的來源與方法，容易誤導民眾對於實際租金行情的判斷」嗎？是「答案正確，但沒寫計算過程不給分」的概念？
那有什麼問題，算式通通公開給你，不用謝我了。
※ 引述《boxoxox (BB)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 中央社
: 2.記者署名:
: 陳俊華
: 3.完整新聞標題:
: 內政部：建立租屋市場透明機制 避免租金不當炒作
: 4.完整新聞內文:
: （中央社記者陳俊華台北30日電）媒體報導，住宅租金創新高。
: 內政部今天說，報導是房東開價的期待租金，與實際成交行情有相當落差；
: 將邀集相關公會及租屋網站共同建立租屋市場公平及透明機制，避免租金不當炒作。
: 媒體報導，全台住宅租金全面攀升到歷史新高，部分地區租金年漲幅達2成以上。
: 內政部透過新聞稿表示，報導引用的租金資料是房東在租屋廣告開價的期待租金，
: 並非實際成交的租金行情，且未清楚說明統計資料的來源與方法，
: 容易誤導民眾對實際租金行情的判斷。
: 內政部說，依據110年租金實價登錄、租金補貼及包租代管的實際租金資料統計，
: 在六都中，台北市平均租金單價為每坪新台幣1095元、新北市638元、台中市536元、
: 桃園市500元、台南市519元、高雄市455元，與媒體報導所稱網路租屋廣告的租金開價，
: 有相當落差。
: 內政部指出，住宅租金主要取決房屋條件、市場供需等因素綜合影響。
: 住宅租屋型態多樣，不同租屋類型，例如公寓或大樓，以及不同出租型態，
: 如整租或分租，屋況及設備等，租金價格都會有所差異，
: 呼籲租賃住宅服務業及仲介業者提供租屋服務時，
: 應向房東或房客清楚說明實際租金行情，以利民眾參考。
: 內政部表示，將邀集相關公會及租屋網站共同建立租屋市場公平及透明機制，
: 避免租金不當炒作，維繫市場健全安定。
: 內政部呼籲，租屋是無自有住宅家戶及學生居住消費依靠，
: 請媒體及相關業者在公開租金相關資訊時，都應秉持社會責任與專業判斷，
: 避免不當統計的訊息，成為租金炒作的幫凶。（編輯：林興盟）1110530
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
: https://www.cna.com.tw/news/aipl/202205300158.aspx
: 6.備註:
: 內政部定調
: 請你各位秉持社會責任與專業判斷
: 不要在亂發租金太高的假新聞
: 成為租金炒作的幫兇
: 台北市平均租金單價為每坪新台幣1095元、
: 新北市638元、台中市536元、
: 桃園市500元、台南市519元、高雄市455元
: 請謹記上面價格
: 你租超過來哭就是假新聞 成為炒作幫兇