1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
楊明峰
3.完整新聞標題:
萬物齊漲　吉美老總反問：房價跌可能嗎？
4.完整新聞內文:
升息、打房、疫情等利空接連來襲，房價有可能跌嗎？吉美建設總經理林進輝表示，「包
含原物料、工資，什麼都漲！唯一期待房價跌，有可能嗎？」政府各種打房所增加的成本
，最終將轉嫁給購買者身上，除非土地價格下跌，否則房地產長期趨勢就是漲。
台北市松山區「吉美艾麗」案今（8日）開工，林進輝會後受訪時表示：「很多人問我何
時房價下跌？不管銷售率如何，房價幾年內只會上升，不會下降。政府標售土地價格非常
高，建商將土地加工，取得成本高昂，加上原物料、工資什麼都漲，唯一期待房子跌，有
可能嗎？」
林進輝表示，台北市蛋黃區的房價，其中7成是土地價格，像是市中心地價每坪1千萬的很
多，持分5坪就5千萬。要解決房地產上漲問題，除非從土地先著手，否則「土地貴，房價
要降，那有法度！」
對於政府頻頻打炒房？林進輝說，政府各種打炒房，墊高房地產成本，最終都會轉嫁到購
買者的身上。而中小型建商近期因缺工缺料、造價飆漲，發包不出去，或是一開工就賠錢
，縱使建案完銷也不敢動工，未來造價大幅下降的可能性不太大，預期小建商困境很難被
解決。
林進輝認為，政府打房涉及到政治因素，也要觀察市場、大環境，這些措施其實對台灣不
利，設定法令就（讓業者）無法動彈，像是購地貸款只剩2成多，這些問題最終得看政府
解決，「政府想的通，才能有救。」目前建商只能安分守己，扮演好角色，縱使推案沒什
麼賺錢，也要按照進度動工，如期交給消費者。
「吉美艾麗」基地面積210坪，規劃14~26坪高坪效的1~3房小豪宅，每坪開價110~120萬元
，建案開賣半年，銷售近7成。吉美今年在北市共有7案推出，總銷約100多億，吉美建設
說，雖然受疫情衝擊來人量，但成交比拉高，且疫情資金氾濫，不動產是唯一的防禦性抗
通膨資產，成為有錢人的共識，因此整體房價並未有太大波動。（楊明峰／台北報導）
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6.備註:
建商大老闆說得太直白
房價就是會長期上漲
說升息會讓房價下跌
現在也證明根本沒影響
還是繼續漲