※ 引述《yuee (冬天到了)》之銘言：
: "不過新竹市政府今強調，該地並未列入都更計畫"
: 所以鄰居是怎麼聽到兩間店面重新分配後只能換回一間店面?
: 還能說得這麼詳細
很簡單啊
因為土地有建蔽率的限制
現況是既存違建鐵皮屋蓋滿滿 所以有辦法隔成2個大鐵皮屋店面
如果說改建 土地大小不變 建蔽率就算是商業區80%好了
還要容納大廳與樓梯電梯 還要有地下停車場的車道
一樓頂多只能有原來一半的面積當店面而已
但是樓上會有少說七八層的房屋 地主可以分一半
兩個店面變一個店面很正常