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5.html
日本經濟新聞（中文版：日經中文網）中野貴司 新加坡、今堀祥和
　　亞洲投資者對日不動産的投資熱情正在提高。新加坡的主權財富基金等相繼取得酒店
和住宅樓，2022年的投資額有可能創出3年來最高水平。背景是歷史性的日元貶值，資金
還正在流向日本的不動産投資信託（REIT）市場。
　　新加坡的投資基金QIP（Q Investment Partners）於6月上旬推出了以日本大城市的
住宅為投資對象的基金，作為第1批投資對象取得了大阪和名古屋的3處房産。投資總額達
到4千萬美元，包括東京圈等地在內，將尋找進一步投資的機會。該基金的首席執行官（C
EO）Peter Young表示，「在恰好的時機出現日元貶值」，表明了積極態度。
　　從新加坡的投資者來看，2月GIC（新加坡政府投資公司）以約1500億日元收購了西武
控股（HD）的31個酒店和娛樂設施，3月大型上市基金Ascott Residence Trust宣佈將以
約100億日元取得大阪和福岡的租賃住宅和學生公寓。
　　日元兌新加坡元匯率6月一度創出自1985年以來、37年來的最低點，日元兌泰銖也徘
徊在約15年來的低點。亞洲投資者經常以本國貨幣和美元籌集資金，目前歷史性的日元貶
值正在推動對日本投資的擴大。
GIC（新加坡政府投資公司）預定購買的「東京皇家王子大飯店花園塔（The Prince Park
Tower Tokyo）」
　　不動産服務企業世邦魏理仕（CBRE）的統計顯示，2021年亞太地區對日本不動産的投
資額為25億美元，比2020年增加6.1％。在現階段，2022年僅GIC等的3個項目就達到2021
年投資總額的一半。如果日元貶值進一步推動對日投資，有可能逼近2019年的水平（42億
美元）。
亞洲等海外投資者還把資金投向日本的REIT。
東京證券交易所的統計顯示，海外投資
者的1～5月凈買入額約為900億日元。
與投資美國REIT的ETF在1～6月流出近12億美元資金
形成對照。
https://i.imgur.com/7LaY8j7.jpg
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今天
美元日圓 138 (這幾年還有 80-100 現在貶值40%以上）
臺幣日圓 4.6 （以前都是3現在貶值了50%)
有好的不動產 趁機快買～
每年亞洲的資本
都有 25-40億美元買入日本不動產