1.媒體來源:
大紀元
2.記者署名:
大紀元記者夏松採訪報導
3.完整新聞標題:
爛尾樓風暴中共連出招平息 分析：停貸危機難解
4.完整新聞內文:
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據民間統計，中國爛尾樓業主宣告停貸家數達306家，中共再提做好「保交樓」，分析認
為恐難解停貸危機。圖為2022年1月6日，恆大位於北京一處在建樓盤。 (Andrea
Verdelli/Bloomberg via Getty Images△)
【大紀元2022年07月18日訊】（大紀元記者夏松採訪報導）據GitHub上最新7月18日數據
，已記錄全國306個停貸爛尾樓。中共當局日前（17日）緊急出招，再提做好「保交樓」
，並要銀行給開發商貸款，甚至提出改建公租房，暫時對業主採用懷柔手段等。
分析認為，當局提出的「保交樓」（保證業主買過的房都交付），銀行貸款給開發商，以
及爛尾樓改建公租房等，全都是難題，停貸危機恐無解。
當局深夜急發文再提保交樓 分析：無合格項目
7月17日深夜，《中國銀行保險報》刊出《銀保監會有關部門負責人接受記者採訪》全文
，這位未署名的負責人稱，對於多地業主停繳貸款的「停貸」風潮，會做好「保交樓」業
務，但報導未明確指出具體作法。
對此，時事評論員王赫告訴大紀元，「保交樓」從去年喊到現在，房企是主體責任者，很
多都出問題，到哪裡去找合格的房地產項目？
中共銀保監會有關部門7月14日曾回應，協同住建部、中共央行，支持地方政府推進「保
交樓、保民生、保穩定」工作。當天包括六大行、多家股份行和城商行在內的十多家銀行
紛紛發公告稱，爛尾樓「風險可控」。
銀保監局要求銀行再提供貸款 分析：銀行不敢
銀保監局稱，銀行做好具備條件的信貸投放，協助推進項目快復工、早復工、早交付，要
有效滿足房地產企業合理融資需求，支持租賃住房建設，支持項目併購重組，以新市民和
城鎮年輕人為重點，更好滿足剛需和改善型客戶住房需求，保持房地產市場運行平穩有序
。
目前，建設銀行是全中國房地產抵押貸款規模最大的銀行。
從當局去年的「三條紅線」，到持續到現在的「動態清零」政策下，直接導致中國房地產
量價齊跌。在房價大跌的情況下，要求銀行提供貸款，對銀行來說極具挑戰性。
王赫對大紀元表示，爛尾樓的經濟責任誰來承擔？沒有明確的經濟利益界定，銀行怎麼敢
貸款？
摩根斯丹利（Morgan Stanley）分析指出，業主停貸是為引起政府關注，目前，已看到地
方政府介入，但民眾主動停貸的影響可能長達3至4年，預估未來兩年的不良貸款，每年會
介於人民幣1000億元至5200億元。
爛尾樓改建公租房 分析：涉及重大利益調整
彭博社7月18日引述知情人士透露，面對掀起巨大風暴的爛尾樓業主集體停貸風波，中共
金融監管部門已要求建設銀行試辦，與符合條件的地方政府合作設立基金，購買一部分興
建中的建案，並改建為公租房，以緩解房地產持續走弱的風險。
王赫對此表示，改建為公租房方案，問題是以前的爛帳是不是截斷、擱置一邊？這是最難
處理的。他說，「改建為公租房方案，可以個別試點，但要鋪開，這就需要頂層設計，因
為涉及到全國性的利益格局重大調整，非同小可。」
公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其它投資主體，通過限定
戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出
租住房。房屋所有權屬於政府或機構。
中共促銀行提供業主寬限期 徵信紀錄暫不影響？
彭博社引知情人士稱，金融監管部門正考慮為這些爛尾樓業主提供寬限期，並要求各銀行
暫時擱置對這些屋主的司法起訴。此外，在監管部門授意下，這些爛尾樓業主的銀行徵信
紀錄，也暫時不會受到影響。
對此，王赫表示，如果這樣做，是明智的。但是，如果集體停貸全國大規模蔓延，當局敢
退讓嗎？如果退讓，會不會鼓勵更多人採取類似措施。
他說，「中共不是一直講『底線思維』嗎？就是給自己設置第一個底線、挖一個坑，向來
是把人往最壞處想，把壞事做絕。因此，中共是不是會公開出台這個政策，還得觀察。」
責任編輯：孫芸#
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6.備註:
當前2022年中共國停貸危機
有一種2008年次貸金融危機爆炸前的感覺