美國人是真的很可憐無誤
像台灣房屋持有率這麼高是真的很爽
你可能會覺得
台灣人薪資低、房價高明明是地獄
怎麼可能會爽
美國人薪水這麼高
物價、房價又比台灣低
怎麼可能不爽
那你有沒有想過
既然老美爽
為啥買房比低、租房高、流浪漢多
讓我們來算筆帳
1.台灣
貸款1.5%、稅率0.2%、維護0.5%
實際負擔約2.2%/月
拿你文中1300萬(43.3萬鎂)房產
來舉例
30年實際資金支出約為1778萬
2.美國
根據各州每年房屋平均支出費用
約為房價7～9%
抓中間值8 %
那這樣一間43.3萬鎂房子
30年實際資金支出約為3460萬
看到出問題了嗎？
如果房屋不漲價
現值相當的兩間房子
論使用費
台灣：(1778-1300)/30=13萬/年
美國：(3460-1300)/30=72萬/年
一年光使用費70來萬，差五倍...
這樣你還認為只看房價，美國爽嗎?
如果拿房屋使用費
下去換算實際房價
在美國一間43萬鎂的房子
其實是相當於2500萬台幣的
※ 引述《abelppa (APPLE拔)》之銘言：
: 來源是這篇
: https://i.imgur.com/WA9pX6V.jpg
: 其中寫到：亞特蘭大一棟房子今年6月30日的平均售價為40萬4575元（美金），比去年上
: 漲19%。
: https://i.imgur.com/q5fMuRt.jpg
: 欸不是，美國人薪資又不高（時薪450台幣）
: 居然還要負擔1300萬的高房價
: 真是有夠可憐
: 而且拜登政府居然還讓房價漲了19%！
: 相比之下寶島台灣幸福多了
: 薪資又高，房價也低
: 不愧是謙卑的小英政府
: 大家說對不對啊