1.媒體來源:聯合新聞網
2.記者署名:湯淑君
3.完整新聞標題:美房貸需求 22年低點
4.完整新聞內文:
利率走高和通膨狂飆重創美國消費大眾，房貸市場跟著哀號。最新數據顯示，全美房貸需
求已降到2000年來最低水準。另外，美國6月成屋銷售寫下2020年6月來最慢銷售速度，而
成屋價格中位數比去年同期大漲13.4%，達到41.6萬美元歷史新高。
CNBC報導，美國抵押貸款銀行協會（Mortgage Bankers Association，MBA）經季節因素
調整的指數顯示，上周全美房貸需求比前一周降低逾6%，降到2000年來最低水準。
上周為買房而申請抵押貸款的件數減少7%，與去年同期相比更陡降19%。買方這一年來都
遭遇高房價問題，但現在利率水準幾乎是1月時的兩倍，購買力隨之大減。另外，全美房
地產經紀人協會（NAR）20日公布，6月成屋銷售比5月下降5.4%，經季節因素調整並換算
成年率為512萬戶，這是自2020年6月來最慢銷售速度。若與一年前相比，成屋銷售降幅更
達14.2%。但在此同時，8月成屋價格中位數比去年同期大漲13.4%，達到41.6萬美元歷史
新高。
MBA經濟學家坎恩說：「不論是傳統貸款或向政府貸款，購屋活動都下滑，反映經濟展望
減弱、高通膨和房價仍然高不可攀，這些挑戰正打擊買方需求。」單周利率變動不至於左
右購屋意願，但利率走高的大環境仍產生影響。
以標準型房貸（64.72萬美元為上限）而言，30年期固定利率房貸的平均合約利率從5.74%
攀升到5.82%。
對利率十分敏感的房貸再融資，上周需求減少4%，與去年同一周相比更銳減80%。這些申
請件數也掉到22年來最低點，但購屋者的需求滑落造成再融資占房貸活動比重增加，升到
占總申請件數的31.4%。
本周房貸利率變動不大，但因債市波動加劇，情況不久很可能改觀。美國聯準會（Fed）
下周可望進一步提高利率3碼（0.75個百分點），其他央行也可能採取類似行動，力抗通
膨。
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6.備註:
利率升太多，美國房子要賣不掉了
不過房價還是越來越高就是