花敬群：修法打炒房 最佳時機到
工商時報 彭媁琳 2022.07.28
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內政部次長花敬群27日表示，平均地權條例修法是希望房地產市場健康，不是真的要打房
。市場調節工作初期會造成一定衝擊，操作剛開始，對市場有衝擊，希望市場在最能接受
衝擊的時間點推出，那就是最棒的，時間點就是現在。
花敬群在出席住都中心成立四周年記者會後，接受媒體訪問時作上述表示。他說，為遏止
不當炒作房地產，內政部提出平均地權條例修法等政策，提高炒房罰鍰、限制預售屋換約
等，各界都在關心立院下個會期是否會通過委員會審查，或逕付二讀處理。
花敬群強調，針對預售市場的投機炒作和短期借入等行為做控管，不是真的要打房，而是
希望房市健康，這些不當的炒作行為希望離開。市場中有需求者，長期置產的人，開發商
規劃時，以實際需求來規劃，而不會規劃適合短期投資客的商品，這種商品可能不適合需
求。他希望，未來商品房都能適合民眾長期需求，經過調節，才是未來房市更加健全的基
礎工作，無論什麼時間都應該來做。
對於打擊預售屋，花敬群指出，操作剛開始，對市場有衝擊，希望市場在最能接受衝擊的
時間點推出，那就是最棒的，時間點就是現在。他表示，才剛經歷一年多大幅度房價上漲
，真正進入市場的自住客，銀行放貸金額沒有很高，對金融市場衝擊和傷害會越小，拖得
越久，傷害越大。
至於近期缺料缺工問題，花敬群指出，近期原料上漲趨勢放緩，甚至下跌，工人略有缺少
，過去一年多，做了兩次營建招標成本調整，合理反映市場該有價位，內政部報請行政院
同意，地方政府招標社會住宅時，能用市場接受的價格來招標，地方政府逐步理解，放手
去做，不會有財務壓力，中央住宅基金會補足。
他表示，社會住宅上半年招標進度有點慢，因為在招標時同時調節預算標準，現在調整完
畢，下個月開始，招標速度會開始回到正常軌道，今年目標希望順利達成。
花敬群相信國家住都中心專業和調節效率，明年上半年可以完成今年該做的目標，後年再
來追明年的目標。
經濟火車頭讚讚讚, 有政府幫你背書