如題啦，大家都知道蓋社會住宅吃力不討好
不但用地取得不容易
社會住宅在許多民眾眼中也有嫌惡設施形象
同時建商也不希望自己的建案附近出現社宅基地
以免房屋供給增加，在需求不變的情況下
影響到自己推案的收益
可是，如果政府用提供容積率獎勵的方式
例如原來的容積率若為100%
建商若願意加入獎勵計畫，可以讓容積率變140%
建案完成後政府收回該建案20%的容積率作社宅用途
而建商則可以獲得剩下的20%樓地板出售
一來，這樣政府完全不用出半毛錢就能獲得許多社宅
二來，在商言商，建商也能有更多容積蓋房子出售給一般民眾增加獲利
小弟覺得很奇怪，容積率獎勵不是一個取得社宅的良好誘因嗎?
民選首長只要花點時間推動修法
不用花半毛錢就能取得一堆社宅當重要政績
那為何政府，無論是中央還是各縣市政府都不這麼做呢?
請問各位，為何政府不修法提供新建案容積率獎勵作社宅?