以高雄來說
高雄負債累累還一直舉債建設
要還債就要賣重劃市地
重劃地賣越貴 市府就能籌到越多財源
市府重劃地定價相當於是幫周邊其他房地定錨
每次一個地區地價集體起飛 必定伴隨重劃
未來收稅、交易、增值也是市府得利
一切的源頭就是政府做出超乎償債能力的建設所致