中國樓市低迷 多省鼓勵農民進城買房舉措惹議
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中國樓市一直處於低迷狀態，各地方政府祭出各種手段促銷。
(Noel Celis / AFP via Getty Images)
【新唐人2022年08月11日訊】中國樓市一直處於低迷狀態，各地方政府祭出各種手段促銷
。近日，江蘇、安徽等省相繼推出鼓勵農民進城買房的政策，並稱退出宅基地可享5萬元
（人民幣，下同）獎勵等。此舉引發網民反彈，不少大陸學者也紛紛建議農民們要三思。
近期，江蘇省鹽城市阜寧縣、貴州省晴隆縣、四川省涼山州寧南縣、安徽省安慶市潛山市
、吉林市樺甸市等多個縣城相繼發布鼓勵農民進城買房的政策。
據《華夏時報》報導，8月5日，江蘇省鹽城市阜寧縣多部門聯合出台關於該縣縣房地產業
發展的《通知》稱，農民在縣城購買新建商品房者，縣域內以個人名義參加社會保險的，
可以繳納住房公積金，繳滿6個月並進縣城購房，可享受住房公積金貸款。
吉林省吉林市樺甸市規定，對進城購房的農民，農民隨遷子女就近入學轉學、可申請住房
公積金、為從事個體經營的進城購房農民減稅等政策。
安徽省安慶市潛山市規定，自發文之日起至2023年12月31日，對自願退出宅基地進城購房
落戶的農民，給予一次性5萬元購房獎勵；對自願退出宅基地且宅基地復墾為耕地或其它
農用地後，由原宅基地使用者承包經營的，按每畝3萬元給予獎勵。
此外，四川省涼山彝族自治州寧南縣及安徽省潛山市（縣級市）等，也在近期宣布給予進
城購房農民真金白銀的獎勵。
報導引述業內人士的看法說，上述鼓勵農民進城買房的政策對「人口流失縣城」的樓市刺
激有限。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，個人認為這個時期效果不會好，農村進城的速度
放緩，收入增長也變慢了，不加槓桿的情況下，僅靠少量購房補貼的刺激作用是有限的。
對於當局鼓勵農民進城買房的舉措，引發網民熱議。
8月11日，熱門財經博主玉名在其微博上表示，說實話，盲目推進城鎮化，未必是好事兒
。說白了，經濟不好了，城市有壓力了，大量人員還可以回歸農村，至少吃喝不愁，房子
不愁。但沒有了土地，進城了，所有東西都要花錢，沒有了相關收入，就是大問題了。
微博新知博主耿向順說，看到有很多個縣都在鼓勵農民進城買房，可能表面看起來是有好
處有優惠的，但我真的勸各位農村的朋友們要理智：農村老家的耕地、宅基地和老宅，真
的是農民們的命根子、最後的退路，千萬不能把他們弄丟了；絕對不能把僅有的一點存款
拿去城裡買房，必須要留點存款，來做養老錢、生活費和抵抗風險的資金。
耿向順表示，現在各地鼓勵農民到縣城買房、鼓勵農民放棄宅基地耕地成為城鎮居民的情
況，其實是在為了自己的經濟成績，透支農村、透支農民，導致大量的人口集中到城鎮，
讓農村的財富被城鎮吸走，進一步加快了鄉村的凋敝。
Wecar自媒體聯盟成員「胖哥楊力」說，「好傢夥！先是鼓勵年輕人買房，全家幫著還貸
。之後好像還有一個鼓勵老人買房（我忘了是60歲還是65歲），現在又鼓勵農民買房。下
一步，該鼓勵誰了？ 」
大陸網民表示，「宅基地千萬不要輕易放棄。」「擠乾榨盡。」「農民都進城了，誰種地
？他們進城做什麼？哪來的收入？政府已經瘋了吧。」「不考慮民生，天天就想掏空老百
姓口袋。」「吃像太難看了。」「實在找不到韭菜了，就開始盯上農民了是吧？」
今年以來，大陸各地政府為救市花樣百出，如放鬆限購或限售、降首付比例、公積金貸款
支持等，開發商還祭出小麥、大蒜、西瓜、水蜜桃換房等噱頭促銷。
此前，大陸至少有十個城市發文要求機關事業單位團購商品房。
據陸媒不完全統計，從5月以來，廣州增城、山西太原、廣東中山、浙江桐廬、安徽銅陵
、遼寧瀋陽、雲南普洱、四川巴中、湖北黃岡、吉林長春等城市發布「購房團購」相關政
策或活動。
（記者李恩真綜合報導/責任編輯：文慧）
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