1.媒體來源:
蘋果新聞網
2.記者署名:
蘋果日報／記者余奕賢
3.完整新聞標題:
領先七都！　竹縣住宅總價中位數3年漲420萬
4.完整新聞內文:
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調查發現，全台住宅加車位產品總價中位數，七都以新竹縣漲最猛烈，3年來總價中位數
激增420萬元。
台灣房價居高不下，房仲業者統計實價資料，全台住宅加車位產品，總價中位數今年Q1來
到1028萬元，連續兩季站上千萬元，近3年逐年成長大約60萬元，代表千萬元買房加車位
在國內已相當普遍，七都以新竹縣3年來中位數激增420萬元漲勢最猛烈，更讓風城之稱的
新竹儼然變成「瘋城」。
竹縣房價主要推力來自竹北地區，因重劃區新穎加上幅員較小，比起其他縣市地緣遼闊或
開發較早，相對容易凝聚買氣，加上竹科人士高薪資、高消費力支撐買盤，市場供不應求
推升房價，購屋族處境只會更加艱難。
信義房屋彙整實價資料顯示，全台住宅加車位產品的總價中位數，最近3年不斷攀升，今
年Q1中位數來到1028萬元，相較2019年同期增加178萬元，等同每年上漲近60萬元，更是
連續兩季站上千萬元。
若以六都外加新竹地區來看，新竹縣今年Q2總價中位數1320萬元、3年增加420萬元漲最多
，第二名是台北中位數2900萬元、年漲370萬元，第三名是台中中位數1100萬元、年漲300
萬元，除了桃園、台南及高雄3都，其餘總價中位數皆站上千萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這波房價走揚狀況相當全面，尤其中位數連
續兩季突破千萬元，代表千萬元買房加車位在國內已相當普遍，其中新竹縣房價從2020年
Q2開始上揚，成為名符其實的「瘋城」，房價走高除了受惠半導體產業蓬勃發展，原本就
是全台所得較高的科技城市，薪資穩定挹注剛需也會提供房價動能。
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調查顯示，全台住宅加車位產品的總價中位數，最近3年不斷攀升，今年Q1中位數來到
1028萬元，相較2019年同期增加178萬元，等同每年上漲近60萬元，更是連續兩季站上千
萬元。
住宅週報社長陸敬民認為，總價中位數的調查更能真實反映新竹房市，其中竹縣房價主要
推力來自竹北地區，包括縣治二、三期或高鐵特區等房價確實全面衝高，主因與區域特性
、居民屬性有關，這些重劃區幅員較小而且開發較晚，多數都是2000年後才陸續登場，比
起七都其他縣市地緣遼闊、重劃區開發早，新房子集中在小地方更容易凝聚買氣，加上竹
科人士高薪資、高消費力支撐買盤，市場供不應求勢必推升房價，未來購屋處境只會更艱
難。
曾敬德提醒，從統計數據可以發現，房價最近3年來幾乎全面走揚，確實度過一段甜蜜期
，除了新北市因首購族外溢尋找平價產品，導致中位總價微增45萬元，七都其餘縣市3年
來中位數皆增加138~420萬元，不過面對疫情、戰爭、股市大跌和升息等房市變數，預期
市場榮景最好也就今年Q1，看待後市仍不宜過度樂觀。（余奕賢／台北報導）
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專家指出，竹縣房價主要推力來自竹北，市場供不應求勢必推升房價。
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6.備註:
專家都跳出來說話了
台灣要買房購屋的人太多加上竹科人真的太有錢了，造成全台房市供不應求
現在不買，以後再漲一倍，要買要快