1.
首先是貸款的問題
前三年因為資金太寬鬆，很多年輕人都借信貸當頭期款
去年開始，銀行審貸款已經變得很嚴格了
買預售屋時，建商要求的頭期款都不只二成
想想看，如果連頭期款都湊不齊的人
如何保證還款能力，銀行有這麼佛心嗎
就算成了，之後斷頭戶拋售一定很多
到時候房價會漲會跌還不一定
2.
如果是容積獎勵的話，應該會侷限在特定的區域內，可能是重劃區
已經開發的街區，對其他已經蓋好的房子不公平，若我是居民應該會反對
若是重劃區，可能是一件需要從長規劃的事情，地點可能也很侷限（偏僻
應該不是想買哪就買哪，也沒法讓建商想漲就漲啦
聽到講這個時，我想的倒是容積率的問題........
板橋江翠北重劃區聽說就是有容積獎勵
現在蓋得差不多的 DE 區感覺好擁擠喔
二十幾樓的大樓擠在一起感覺非常壓迫
住在低樓層的，陽光應該是稀有資源
一樣都是大樓林立，新莊頭前重劃區就舒服很多
如果我有本錢的話，應該不會想住這樣的地方
※ 引述《wild2012 (噹噹噹噹噹)》之銘言：
: 如題
: 某市長候選人 發豪語
: 年輕人買房頭期款政府出 且不需要花政府一毛錢
: 以獎勵建商 容積率 來抵買房頭期款
: 先不管可不可行 來算算看
: 假設 一棟房子10層樓 一樓2戶 1戶1千萬
: 獎勵建商容積率蓋到12層樓
: 第11層 獎勵建商的 賺2千萬
: 第12層 免頭期款的社宅 頭期款20%、1戶2百萬、少400萬，但建商賺1600萬
: 雖然可行，但...我覺得 建商還是賺太多
: 起碼要8戶 給你建商賺兩成
: 兩成超多了吧
: 還是台灣有台灣的玩法，有補助加價賣! 1200萬來賣 www