雖然我知道不太適合在八卦版講太專業的東西
但看大家一股腦地在罵央行升息軟趴趴，房價就就不會跌
但其實台灣房屋自有率非常高
急速升息會讓這些首購族、自住客等剛性需求的貸款利息負擔飆升
原本辛辛苦苦買了房的年輕人，現在連飯錢都要拿去貼增加的利息
央行為了怕誤殺這些族群，才一直不敢大幅升息
我是真的滿好奇現在美國的房貸族怎麼沒有吐血+上街抗議 XDD
回過頭來說，要房價下跌，又要不會誤殺剛性需求的貸款者
還有什麼辦法? 台灣房價飆漲，除了通膨這個理由之外，大家最不能接受的
就是炒房，所以應該要從如何遏止炒房來下手解決
1. 課徵房屋交易所得稅100%，甚至可以規定在5~10年以內賣出課100%以上
簡而言之，漲價歸公，你炒再高你也賺不到，澳洲就是為了遏止炒房，對
外國人課徵高額的房屋交易所得稅，不過這個權責在立法院，你各位知道
這是不可能的任務，因為那些人也是你們選出來的
2. 限制個人貸款
除了"首購或第二次購買"不得貸款，這會讓炒房的人付出超高昂的成本
不要說這可以找人頭戶，一來你會想要土地房產所有權狀是別人的名字但錢
是你在付嗎? 二來，就算你找親人當人頭戶，請問你有幾個親人，每個親人
一輩子都只有一次首購的機會，大不了炒個幾次你這輩子就沒機會再炒房了
連被你用過首購權力的人，這輩子買房也都不能貸款了
不過這裡就是央行的權責，我也不懂為什麼央行不做
要房價崩其實真的很簡單，根本不需要每次都在那邊看央行利率有沒有升夠
韓國前不久限制房貸利率，韓國房價還不是照崩不誤，這你各位又要怎麼解釋?
所以這根本是制度造成的問題，不是利率，你各位真的要搞清楚啊