帶蛙租房遭收3千寵物清潔費！她對質房東遭嗆
東森新聞 盧俊傑 孫藝芳
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一名李小姐租東海商圈附近，一間月租1萬初的套房，住一個月退租，她付了一個月的違約
金，沒想到押金卻被收3千元的寵物清潔費，李小姐指控她養的是角蛙，住在飼養箱裡，房
仲堅持，簽約時有口頭告知，後來又說3千元是狗狗入住當天來了三小時，就算「入住」要
消毒，李小姐覺得被坑，律師則表示，口頭契約需要第三人舉證才有效。
橘黃斑紋的小角蛙，放在手上比手掌還小，台中租客李小姐，鍾愛養了7年，租房不到一個
月，連同飼養箱住進去，指控退租，竟被收寵物清潔費3千元。
租客李小姐：「房仲跟我說，他忘了也有，寵物清潔費的部分，他說你是有養寵物嗎，他說
那你是不是有養角蛙，針對我角蛙，要收我3千元的清潔費。」
李小姐8月初，入住台中東海商圈附近，一房一衛一廳套房，月租1萬1千多，住了一個月不
適應，決定搬走，點交時，怕紛爭還錄影拍照自保。
廁所房間，清得一乾二淨，沒半點垃圾，和房仲點交被line訊息已讀，一週後被要求，2萬2
的押金要扣除3千塊，角蛙寵物清潔費。
租客李小姐：「我又質疑他（房仲)，才會消毒嗎。」
如果押金只扣住一個月的房租當違約金，李小姐說合理，但角蛙住在飼養箱，竟要算清潔費
，房仲還說，入住簽約時有口頭告知就算。
租客李小姐vs.房仲：「請問寵物的定義是什麼，寵物的定義，對，請問角蛙是人嗎，難道
牠是忍者龜嗎。」
租客李小姐：「我的房東是蔡小姐，而且我的房仲是姓黃，我就不知道，這個身分是誰。」
口頭契約主張者，這部分必須提出詳實的證據（第三人舉證)。
房仲私下澄清，入住前都有訊息先告知，要收3千元寵物清潔費，口頭契約雖然可成立，但
必須在房仲能找第三人舉證的情況下，打契約最好還是白字黑字寫清楚。
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