假設你是老闆蓋房子
你蓋完房子賣一千萬
利潤300萬，700萬拿去發給員工、廠商
這700萬就是發展經濟很重要的資本
但是買你房子一千萬的人
拿去賣了1500萬，他賺500萬
請問這500萬會發給建商、建商員工、蓋房子廠商嗎？
不會，這500萬會變成炒房者的獲利
而且他也花不了那麼多，所以資本不會去到其他地方讓其他人賺錢
簡單的說，在「制度良好正常狀況」下
房地產業者是經濟火車頭沒錯，因為一堆房地產公司賺錢發薪水
這些薪水又會透過消費給其他人賺錢
但炒房就不是了，因為錢進炒房者口袋，只有少少的錢會流出來消費
以上是說明制度良好並且正常狀況下
房地產是經濟火車頭沒錯，並且不能跟炒房劃上等號
但制度不好，有很多洞可以炒房的話
那就是另外一回事了
從上述說明就可以看得出來，好的政府要做的事就是
1.消滅短期炒房客
2.健全房地產制度
白話文意思就是
你真的選了一個好政府出來，他也是做上述這兩件事
「正常狀況下」都不會想著要把房價打下來
因為把房價打下來會壓縮到房地產業者利潤，不利經濟
所以「在正常狀況下」
不要在那邊幻想有哪一個正常政府會重手打下房價
至於什麼叫做「正常狀況下」
政府會認為只要打到房價緩漲，然後短期投資客死光，就叫做正常
至於因為通膨造成的房價高漲，還有經濟很好科技業狂發薪水導致房價上漲
這些政府都不會去處理，只能狂蓋社宅
就是這樣，懂的就懂