財團黑道聯手都更　無良政客施壓助攻 記者會
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出席人員：
零號候選人
黃國昌｜台灣公益揭弊暨吹哨者保護協會理事長
彭揚凱｜OURs都市改革組織秘書長
邱顯洵｜當代藝術創作者
前情提要
施壓國防部標售上億國土 蔡適應暗助天道盟太陽會攫取都更暴利
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黃國昌 FB
黃國昌表示，依照選罷法規定，蔡適應就算想退選也無法退選
他已經準備好了，靜候蔡適應的回應!!
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【財團黑道聯手都更　無良政客施壓助攻】記者會會後新聞稿 2022-09-28
針對民主進步黨立法委員、基隆市長參選人蔡適應介入新北市林口區干城二村眷改一案，
零號候選人 、 OURs 都市改革組織 及台灣公益揭弊暨吹哨者保護協會於今（28）日召
開「財團黑道聯手都更　無良政客施壓助攻」記者會，揭露蔡適應立委如何施壓國防部違
法標售上億國土，暗助天道盟太陽會攫取土地取得暴利。
零號候選人首先表示，政黨，執政時管理政府為人民服務;在野時監督政府為人民服務，
這是政治的起點。但權力可以使人腐化，絕對的權力使人絕對腐敗！而揭弊，是為了迫使
政黨持續站在人民這一邊的最後手段，因此零號候選人主張，政黨要提出好的候選人來管
理與監督政府，持續為人民服務。
零號候選人強調，民進黨蔡英文主席在競選總統時提出房市三箭，認為要落實居住正義，
與人民站在一起，才是好的候選人。所以，今天，我們就要問，民進黨推派的基隆縣縣長
候選人蔡適應先生是好的候選人嗎？還是房市三箭中其中一箭就是賤賣國土？
台灣公益揭弊暨吹哨者保護協會理事長黃國昌說明，林口麗林二段「干城二村」這一塊眷
地，原本最大地主是國防部，該地段緊鄰林口國民運動中心，位於林口精華區。而這塊具
備驚人開發利益的眷地，卻在去年成為了天道盟太陽會覬覦之標的。
黃國昌說明，2019年起，新北市政府推動「都更二箭」，對基地具一定條件的都更案給予
容積獎勵，另一方面為了避免建商以空地申請都更獲得容積獎勵，喪失都市更新改善居住
環境的宗旨，宣布自2021年9月9日起不再受理「空地都更」。
緣此，2021年天道盟太陽會控制的「麗新國際管理顧問有限公司」（下稱麗新國際），趕
在新北市政府受理空地都更期限前，提出林口麗林二段共63筆土地、10,318.65坪（本案
眷地係占比近半的最大地主）的都市更新案。麗新國際的總經理，係天道盟精神領袖吳桐
潭的左右手洪乾峰。為了這塊地的都更利益，洪乾峰已佈局由與其關係密切的合作夥伴「
昊帝國際投資」（下稱昊帝國際）入股對該地具有1/4共有權的私地主，開始排除一切阻
礙。
黃國昌指出，2021年8月及9月，擔任外交國防委員會召委的蔡適應二度出面召開協調會，
施壓國防部出售該筆林口眷地。於是，國防部政戰局竟違反行政院2021年3月所作出「暫
緩處分」之指示，重新決議出售。國防部在2021年10月發文委請國產署出售，公告底價
8.6億元。今年4月，「天聯資產有限公司」（下稱天聯資產）以9.26億元得標這17筆第二
種住宅用地的4分之3（計3,452坪），每坪價格只有26萬元。對照私地主今年8月的法拍單
價，每坪足足少了將近13萬，賤賣金額超過4.3億。
黃國昌批評，此案不僅是賤賣國土，國防部、國產署違反行政院指示，還違法出售眷地。
過去，為了填補「國軍老舊眷村改建基金」之虧損，國防部遂開始處分眷地。而由於眷改
基金已在2018年完成融資清償，行政院在2021年3月17日發文指示國防部「後續毋須再予
處分眷地」。依據《都市更新事業範圍內國軍老舊眷村改建總冊土地處理原則》之規範，
第18點第2項之規定，國防部政戰局應「不再辦理眷地之公開標售」，而應依第5點、第6
點以權利變換方式為原則。國防部、國產署明知該眷地已被納入申請都更之範圍，不應再
出售，卻曲從蔡適應抑制出售眷地，讓國家眷地落入黑道集團之手。
黃國昌說明，此案買方為天聯資產負責人石家杰，都更實施者是麗新國際，整合暨保證方
則為昊帝國際。更值得注意的是，申請主辦此都更案的麗新國際，於本案的「專案諮詢地
址」臺北市內湖區行忠路2號3樓，正是天道盟的據點，也是天道盟吳桐潭在幕後指示洪乾
峰出面整合土地喬事的地方。
依該整合協議之約定，實施該林口都更之權利以及取得土地之成本，以總價金37億元讓與
天聯集團，負責「整合」的麗新、昊帝在此案中可獲分配獲利高達6億元。
黃國昌提出以下二點質疑，要求相關單位、人士具體回應：
蔡適應為何施壓助攻，讓國有地進了黑道與財團的手中？蔡適應和吳桐潭、洪乾峰又
是什麼關係？
國防部為什麼推翻先前毋須處分眷地的決議？明知本案眷地申請報核都市更新事業，
為何仍違法賤賣國土？
黃國昌說，蔡適應違背蔡英文總統的承諾，未和黑道劃清界線、公然施壓，促使國防部賤
賣眷地，讓黑道集團牟取暴利，立委作出如此作為，真的還適任嗎？
OURS都市改革組織秘書長彭揚凱表示，公有土地是全民資產，其使用需從公共利益最大化
角度思考，但本案的軍方眷改土地卻背道而馳，「既不合理更不合法」。
彭揚凱說明，不合理在於，眷改土地參與都更，但怎會以「標售土地」而不是「參與都更
分回」來處理，兩者價值差距之大，人盡皆知，且行政院也已明確函示眷改土地「毋須再
處分」，國防部怎會執意如此「敗家」呢？答案國防部在委託國產局標售函裡講白了，依
蔡適應委員「協調會結論辦理」。換言之，蔡委員的「關切」是國防部賤賣土地圖利開發
商的key person，如當選市長，我們很憂慮基隆的公有土地會不會「賤賣」ing」。
彭揚凱另外說明，不合法是，蔡委員的協調會結論可以逾越法令嗎？依都市更新條例、都
市更新事業範圍內國軍老舊眷村改建總冊土地處理原則，如本案這樣面積規模公有土地之
都更，完全不符土地標售的條件，採公辦都更由該機關主導，不然就是「參與都更分回房
地」。請問國防部，難道立委開協調會就可以公然「違法」嗎？鑑於本案涉及的明確的違
法瀆職行為，在此要求國防部須公開回覆給個說法，也呼籲監察院應進行調查，杜絕類似
事件再次發生。
零號候選人致贈藝術品「回到原點」，希望蔡英文主席能夠親自出面接受，具體回應訴求
。「回到原點」創作者邱顯洵表示，蛋是物種孕育生命的原點，一切存在都從蛋的原型開
始。我們相信所有從政者都是一種善的起點，然而在擁有權力後，漸漸的遺忘初心、背叛
了選民、迷失在惡之中，這似乎是一種悲劇性的必然。擁有選票的公民只能卑微的請求，
從政者或政黨要隨時審視自己原來的形狀、謹守原點，同時亦希冀候選人們一圓復始，千
萬別為了不當利益而毀於一旦。如今，民進黨推派的候選人都有達成這樣的目標嗎？是否
，推派出來的，都是「好的候選人」呢？是否都能謹守原點呢？
最後，本日出席團體共同強調，臺灣地價、房價連連上漲，已讓年輕世代近乎絕望，然而
掌握權力者不僅沒有拿出對策遏止亂象，反而出現施壓行政機關、暗助黑道炒地的情況，
更加深一般市井小民的痛苦，請民主進步黨及蔡適應對此案做出具體回應，也籲請政府相
關部門嚴肅追究違法責任！
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