現行老宅都更的地主戶想要分回更多
而且不用拿錢出來 那錢就是建商出
建商又不是傻子
建成分配的房子當然要可以負擔整個案子的費用+利潤
所以問題是蓋起來後的房價夠不夠高
高到足以負擔
最後回到解方：
1. 提高容積率(給建商更多的分回以提高誘因)
2. 提高房價(給建商更多的利潤)
3. 自費都更