這就是財務文盲的思維
錢沒還完資產都不是自己的
那美國政府永遠欠錢
是不是代表美軍跟美國公部門都是銀行的？
各大公司發債來研發跟擴廠
是不是代表研發出來的專利跟廠房生產的東西都是債券投資人的？
債權本質上無法享受資產的增值
就只是保守的祈求最後你會還本金跟利息而已
不管是房價上漲、美國政府稅收暴增或是公司研發成功發大財
都跟借他們錢的銀行或債券投資人沒關係
對債券人那麼不利的條件
你會還覺得錢沒還完前資產都是屬於債權人的嗎？
退一步說，銀行/債權人才不想要你的抵押品呢
拿到你的抵押品就代表你違約了
很大機率也是房市不好的時候
要處理抵押品曠日廢時
而且銀行又不一定有房地產專業
只能把債權打折賣給第三方
到頭來不一定能回本
更不用說錢拿回來之前，可以放貸的額度就這樣卡住了
輕則錯過其他賺錢機會
重則導致某些風險比率太低
要想辦法增加資本，多出很多額外成本
※ 引述《fcuk9981 (加價不加蛋)》之銘言：
: 大家早安
: 最近看房版有個疑問為什麼付完頭期款就可以發畢業文？
: 貸款沒繳完前房子都不是自己的吧 付不出來還是得被銀行拿去賣
: 這樣也可以算畢業？
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