1.媒體來源:
公視新聞
2.記者署名:
薛宜家 吳嘉堡／台北報導
3.完整新聞標題:
全台空屋率近3年新高 疫後營建成本漲市場傳爛尾樓個案
4.完整新聞內文:
https://youtu.be/hkp95eFq4jA
根據內政部統計，全台大約是有85.5萬宅的空屋，讓空屋率來到9.52%，是近3年新高，也
是近10年以來的最大增幅。因為疫情之後缺人缺料，還有營建成本上漲影響，也讓市場傳
出有零星的爛尾樓個案，有學者認為，這些個案的出現，反而會讓市場有警覺，不至於有
擴散效應。而目前房市可說是供過於求，有議價空間，如果民眾有購屋需求，可以多加比
較。
距離捷運站步行約5分鐘，一戶屋齡超過40年的老公寓4樓，原本還是未整理的空屋狀態，
現在屋主求售，室內經過重新翻修，打出免裝修即刻可入住，來吸引買家上門。
根據內政部最新統計，全台空屋率為9.52%，是近3年來高點，而且較上期增加0.86個百分
點，也是近10年來最大增幅。除了連江縣外，各縣市空屋率都較上一期上升，交叉比對，
又以5年內新屋，40年以上老屋，空屋率較高。
房仲趨勢中心執行長張旭嵐指出，「尤其是像屋齡5年以內的，或者是坪數相對20坪以下
的，這種新的小宅房型最多，那大部分也會出現在推案量比較大的區域。」
房仲業觀察，空屋率回升，房市賣壓出籠，最近議價空間確實較大，不過有學者示警，在
疫情之後，因營建成本持續高漲，加上缺工缺料，要留意房市近來傳出零星爛尾樓個案。
日前就有大型行庫，已對建商祭出約束令，要簽訂續建承諾保證蓋到好，以及要求建商，
必須先準備5成的自備款，存入銀行專戶，才會撥土建融貸款。
政治大學地政系退休教授張金鶚指出，「物價上漲，工人難請，已經造成越來越，各種不
利的訊息，使得房地產業所造成這樣一個爛尾樓現象，我想這個當然，消費者就必須要更
審慎。」
學者提醒，購屋族要確保自身權益，可挑選有信譽建商，觀察今年房市整體交易量大幅下
滑，部分區域，因推案量供過於求，房價鬆動現象。
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6.備註: