1.媒體來源:
鉅亨網
2.記者署名:
張欽發
3.完整新聞標題:
增幅不輸房價 全台租金指數創新高
4.完整新聞內文:
依主計總處最新統計資料，今年 10 月消費者物價房租類指數 106.89，再創歷史新高，
此外，全國房租指數年增率在今年下半年每月皆破 2%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡
分析，房價上漲加上今年央行 3 次升息，增加購屋壓力，今年以租代買的情況增加，市
場租屋需求大，且屋主因貸款利率調升增加持有成本，更促使租金持續攀升。
近 10 年房租指數一路上揚，成長幅度不輸房價，今年不僅 10 月房租指數創新高，從
7 月份開始年增率每月都在 2% 以上，10 月年增率 2.02%，跟去年相比，今年年增率有
擴大趨勢，分別觀察北、中、南、東四大區域 10 月房租指數年增率，以南部區域增幅
2.4% 居冠，北部區域年增 1.95% 居次，東部區域年增 1.93%，中部區域年增 1.89%，與
去年同期相比，租金水平拉升更快速。
郎美囡表示，南部區域包含高雄市及台南市，近幾年科學園區帶動推案量及買氣進而推升
房價，南二都屋齡新、價格高的大樓越來越多，成為租屋市場主力，拉高租金水平，北部
區域雖然租金水準高，但就業機會多，市場租賃需求高，在屋主貸款成本增加之際，租金
難免增加，且北部區域涵蓋新竹縣市，是近幾年購屋成本拉高最快的地區，租金一同攀升
。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，在通膨壓力下，租金很難看到回檔，對租屋
族來說，透過分租或是選擇較遠的租屋標的，或許是解套的方式，不過以租金配置來說，
建議應低於家庭收入的三分之一，減少租金對生活水平的影響，也可儲蓄購屋基金，透過
租屋尋找適合的購屋地點及住宅類型，避免隨著年紀越來越大，在租屋市場的選擇越來越
少的困境。
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6.備註:
房租年增率
南部2.4%
北部1.95%
東部1.93%
中部1.89%