1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
朱語蕎
3.完整新聞標題:
不怕賣不動！歷史天價遍地開花 青埔、竹北現7字頭新案
4.完整新聞內文:
今年下半年以來，受全球經濟展望下修、央行升息、九合一大選，以及股市動盪等因素影
響，出現部分小型建商調降預售建案開價，可同時間也有不少建案以超高開價進場銷售。
根據住展雜誌統計，下半年北台灣有多個新建案開價改寫區域新高，如新北新店、三重出
現開價8字頭新案，在桃園青埔特區和竹縣竹北縣治三期，各有新案挑戰7字頭價位。
資料顯示，下半年北市高價案出現於北投士林科技園區，「國泰雍萃」以每坪132.5萬元
的平均開價，成為區內價位天花板。
新北市也有不少重劃區迎來開價創高建案，包括新店央北、新莊頭前、泰山十八甲和塭仔
圳自辦重劃區等。值得關注的是，三重核心地帶──捷運三重站周邊，出現刷新三重全區
高價紀錄的「家泰豐和」，平均開價達8字頭。
桃園市除推案較熱絡的桃園小檜溪重劃區、中壢青埔特區，以及蘆竹A10重劃區，都有新
案價位開創歷史新高，楊梅、觀音的大樓案價位也拔高中。其中開價最驚人的，屬青埔特
區、青塘園周邊的成屋新案「玖都美術花園」，平均開價達每坪70萬元。
而桃園小檜溪重劃區，目前以「遠雄夏沐」價位最高，平均開價達每坪56萬元，遠超過去
年同期最高價案「亞昕向陽」每坪48萬元的開價。至於仍處於開發初期的A10重劃區，房
價水準年年高升，去年「大華首捷」開價還在每坪33.5萬元，今年「新潤麗蒔」再以每坪
39.5萬元的平均開價刷新紀錄。
新竹縣市則是蛋黃、蛋白，甚至蛋殼區的價位都創歷史新高，如竹北高鐵特區、縣治三期
相繼出現7字頭開價新案，寶山造鎮案開價5字頭，芎林新面孔攀上4字頭，湖口和新埔不
遑多讓，新案開價皆見3字頭。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，觀察天價建案可發現，能在競爭激烈的房市重點推案區
，推出高價新案的業者，多屬於中大型建商，而建案本身的基地條件也多具有優勢，導致
業者不願輕易在價格上退讓。
成采錡指出，除新案勇於開高價，部分線上舊案的調漲腳步也未曾停歇，便有業者因預估
未來將頻繁調價，對外表示建案開價「未定」。另有部分業者顧慮開價過高影響客戶賞屋
意願，選擇不公開建案開價，但此舉恐導致無效客增加，影響成交比表現。且受景氣變化
影響，買賣雙方對價格的認知正逐步擴大中，若高價案的產品規劃優勢不夠明顯，容易成
為競爭對手的最強助攻，使鄰近個案能以「相對低價」拉高銷量。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://estate.ltn.com.tw/article/15170
6.備註:
讓我們恭喜房價創歷史天價的縣市
享受經濟成長的果實
百姓身家大漲
誕生許多千萬富翁、上億富翁