中壢產業特定區開發逾千公頃 環委建議降低規模、引進都市關聯產業
2022年12月20日
環境資訊中心
記者 陳昭宏報導
為滿足桃園市產業用地需求，並輔導農地工廠合法化，桃園市政府提出「新訂中壢產業特定
區」計畫，預計在既有的中壢工業區北側增設兩期、總面積1067公頃的擴區基地，未來整體
面積將擴大至現今的3.5倍。該案昨（19日）於環保署進行第一次政策評估說明書專案小組
意見徵詢會議。
環委表示，本次預計開發的擴區基地處桃園核心發展區塊之間，該區無大河穿越，且很少地
震及淹水危害，「是一個條件非常非常好的地方」，卻要劃設為上千公頃的傳統工業區。環
委建議開發單位桃園市政府評估縮小用地規模，並引進能與都市連結的新興產業，如文創、
資訊、軟體、研發中心。
https://bit.ly/3CcxeFx
環保署昨（19日）辦理「新訂中壢產業特定區」政策環評意見徵詢會議。攝影：陳昭宏
中壢工業區進駐率近飽和 桃市府預計新闢用地 輔導農地工廠合法化
中壢工業區總面積433公頃，進駐率已達97%，接近飽和。桃園市政府表示，許多無法進駐工
業區的業者外溢到鄰近的一般及特定農業區土地，成為農地工廠。
為滿足桃園市的產業用地需求，並輔導農地工廠合法化，桃園市政府預計在既有的中壢工業
區北側設置擴區一、二期基地，引進電子零件、機械、金屬等製造業。
目前規劃的擴區基地中有不少農地工廠，包括合法工廠137家、特登工廠23家，以及納管工
廠84家。桃園市政府表示，基地中具建物登記的既有工廠（含未登記工廠），參與區段徵收
後可以申請保留原位置，不用拆除及重建；若位於道路或公共設施用地，則會規劃產業專區
另行安置，使該區產業布局更有秩序。
https://bit.ly/3HPNNKJ
桃園市政府表示，中壢工業區廠商進駐率已達97%、接近飽和，不少工廠外溢至北側的農業
區，形成農地工廠，因此規劃中壢工業區兩期擴區，以滿足產業需求、納管農地工廠。圖片
來源：擷取自環評書件
擴區基地條件良好 環委籲保留綠地、增列都市關聯產業
不過，擴區一、二期總面積1067公頃，若再加上既有中壢工業區，未來整體面積將擴大至現
今433公頃的3.5倍。環委朱信質疑該案規模過大，將增加過多水電需求，與2050淨零目標背
道而馳，建議桃園市政府「大幅降低開發面積」。
環委張學文則表示，目前擴區基地範圍內的工廠面積占比並不高，計畫卻要把大片農業區改
為水泥鋪面、高污染的傳統工業區，做法將衝擊既有生態，「很值得商榷」。開發單位雖指
出基地現況已受人為干擾、生態不豐，但引用的其實是已開發的中壢工業區生態調查資料，
無法反映新基地的生態現況，遭張學文批評是「冷氣間空想出來的生態評估」。
朱信補充，衛星地圖顯示擴區一、二期基地內，雖部分地區有明顯廠房，但仍有大面積綠地
，桃市府推產業專區納管廠房立意良善，但應將大片綠地剔除在外。
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桃園市政府預計劃設1067公頃的中壢工業區擴區用地，產業將以電子零件、機械、金屬等傳
統製造業為主。圖片來源：擷取自環評書件
環委李錫堤則表示，目前桃園人口以每年約2%的速度成長，主要集中在桃園區、中壢區及青
埔特區。本次預計開發的中壢工業區擴區包夾在這些區域中，他表示，該區地質狀況佳，也
無大河穿越，很少地震及淹水危害，「是一個條件非常非常好的地方」，卻要劃設為1000多
公頃的傳統工業區，對都市發展並不是好事，直言市府「將來會後悔」。
李錫堤建議開發單位應縮小傳統產業園區的規模，並引進能融入都市發展的新興產業，如文
創、資訊、人工智慧、軟體、研發中心等。
https://e-info.org.tw/node/235724