陸保廠地上權案 底價近74億
譚淑珍／台北報導
2022年12月14日
地上權大型標案來了！財政部國產署13日指出，位於台北市信義區、鄰近台北101的陸保
廠C基地的設定地上權標案，權利金底價近新台幣74億元，創國產署歷年地上權第三大案
，將於明年2月23日開標。由於位於台北市僅存精華區土地，能否在房市不景氣下順利標
出，備受不動產界矚目。
位於台北市信義區、鄰近台北101的陸軍保養廠C基地地上權案，原先因國防部軍備局協調
整壓站相關設施遷移事宜，一波三折，歷經多次延宕，國產署表示，陸保廠C基地上瓦斯
增壓站問題已經責成軍備局，與大台北瓦斯協調後，已在投標須知上備註，軍備局承諾將
在明年11月前配合遷移完畢。
原本可能延後至明年列標，不過，國產署北區分署已於12日公告單獨列標，權利金底價逾
73.9億元，使用分區為第三種住宅區，面積約1.6公頃、約達4815坪，容積率為350％。由
於此案距離101不到1公里，為北市僅存大面積精華地段地上權案，預計明年2月23日開標
，供投標廠商較長的備標期。
國產署副署長游適銘表示，前年3月開標的世貿三館地上權案，底價高達266.37億元，為
國有地上權案史上最高，決標價312.76億元，也是國有地上權最高得標金額；而2013年11
月開標的台北學苑地上權案的底價114億元，則為史上第二，此案底價73.9億元則為史上
第三高。
游適銘說，此案12日公告後，已有多組廠商打電話詢問國產署北區分署，大多以建商為主
，詢問度頗為熱烈，未來在符合使用分區規範下，就看得標廠商如何規劃而定。此外，國
產署指出，位於台中市之歷史建築「豐原林務局宿舍群」及文化景觀「霧峰光復新村省府
眷舍」範圍內兩處國有非公用文化資產將標租，訂於20日開標，進行資格標審查。
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