台灣自有住宅率約8成
那這樣數據上房市的需求是幾乎被滿足的
但是實際上是絕大多數人有的房地產根本不能自用
像是傳統社會留下來的產權問題不能處分
或是超級偏鄉青壯年沒有就業機會等等
所以青壯年往都會區集中
都會區房市需求大增 造就市區天價房地產 徒留偏鄉爛房
這樣是不是又回到經濟結構問題了?
農工業落後才造成中南部人口外流
過度重視勞力密集
沒有精緻化、多角化
貿易對象又單一 所以產業無法發展
自然留不住青壯年
最快的解法可能就是遷都
找一個房價低的區域
把行政中心遷進去 大量人口遷入+大量建設
把炒房的中心從北部轉移 以平衡城鄉房價
這樣是不是才有機會脫離這房價泥沼?
有卦否?