高雄人10年房貸多揹逾200萬 鼓山高貴平均破千萬
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Ettoday 記者陳建宇/高雄報導
區域房價的高低從貸款金額就看得出來,房仲業者統計高雄市各行政區新增房貸,鼓山區20
22年平均房貸達1085.7萬元排名第一,也是高雄唯一平均房貸破千萬元的行政區,近10年更
一口氣增加368.7萬元,而近10年高雄的平均貸款也暴增214.1萬元,已可在高雄買1間套房
。
近年由於房價不斷上漲,購屋人揹的房貸也愈來愈多,在高雄尤其明顯,台灣房屋集團趨勢
中心統計聯徵中心的新增房貸資料,發現高雄市近10年平均房貸從509.8萬元上升到723.9萬
元,等於增加了214.1萬元,這個金額要在高雄買間小套房綽綽有餘。
而高雄市平均房貸最高的行政區就是鼓山區,2022年平均房貸高達1085.7萬元,也是高雄唯
一平均房貸破千萬元的行政區,台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示,鼓山區擁有美術
館、農16這2大豪宅特區,榮登高雄千萬負債王並不意外,10年前以正對美術館首排豪宅,
包括「人文首璽」、「皇苑國際館」、「國城天廈」等,3~4字頭單價已是高雄房價天花板
,如今隨著2大特區商圈機能發展成熟,已成為建商熱門推案重鎮,高總價建案林立。
信義房屋鼓山龍德店專案經理游浩偉表示,從鼓山區平均房貸金額最高也可以看出,該區確
實是目前高雄房價最高的區段,目前雖然景氣反轉屋主釋出意願不高,但仍有想入住的買盤
存在,且農16特區還有富邦人壽BOT案、非營利幼兒園將進駐,還是非常搶手的區段。