1.媒體來源:
聯合報
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
專家質疑租金指數失真
4.完整新聞內文:
主計總處消費者物價房租類指數，是國內唯一租金統計，此數據過去是市場重要參考依據
，但近年業者普遍認為嚴重失真，民間團體甚至直指，主計總處租金指數根本是政府自我
安慰用。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴、巢運研究員廖庭輝指出，關鍵是在主計總處採
樣方式。
據悉，先前主計總處租金指數調查樣本數，全國只有1,200個，其中人口最多的六都僅各
120個，合計僅720個；然依民間租屋仲介、網站等各種不同方式估算，全台租屋人口約
300萬人，租屋戶數在87萬到100萬戶間。專家認為，100萬戶的市場，主計總處只抽樣1,
200個，當然不準。此外，主計總處雖調查全台各地，但租金指數是以全國概念呈現，並
未區分地區。
以近五年來說，根據網路待租資料，全台主要都會區住宅租金開價，普遍上漲二至三成，
雖與實際成交價有落差，但一般經驗落差並不大，多在九折到95折間。
然而主計總處租金指數，五年前的2018年1月，全國租金指數是101.34，最新資料去年12
月是107.34，五年指數只上漲6，換算五年漲幅僅5.9%，一年只漲1%多。
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6.備註:
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