根據三民主義第二講
變成富翁的地主當然是很快樂，但是考究這位富翁原來只用三百元買得那塊地皮，後來並
沒有加工改良，毫沒有理會，只是睡覺，便坐享其成，得了幾千萬元。這幾千萬元是誰人
的呢？依我看來，是大家的。因為社會上大家要用那處地方來做工商事業的中心點，便去
把他改良，那塊地方的地價才逐漸增加到很高。
土地價值之能夠增加的理由，是由於眾人的功勞，眾人的力量；地主對於地價漲跌的功勞
，是沒有一點關係的。所以外國學者認地主由地價增高所獲的利益，名之為「不勞而獲」
的利。
所以由這種改良和進步之後所漲高的地價，應該歸之大眾，不應該歸之私人所有。比方有
一個地主，現在報一塊地價是一萬元，到幾十年之後那塊地價漲到一百萬元，這個所漲高
的九十九萬元，照我們的辦法都收歸眾人公有，以酬眾人改良那塊地皮周圍的社會和發達
那塊地皮周圍的工商業之功勞。這種把以後漲高的地價收歸眾人公有的辦法，才是國民黨
所主張的平均地權，才是民生主義。