經濟日報 記者游智文／即時報導
投資客不用逃了？花敬群：預售換約不溯及既往
內政部代理部長花敬群今（12）日表示，平均地權條例修正案子法預計三、四個月內完成
，今年上半年就會上路實施。
預售換約不溯及既往
他表示，不僅私法人購買預售屋不及溯及既往，政策上路後，在法令之前購買的房子，不
受五年不能轉賣限制，一般民眾在政策之前購買的預售屋，也有日出條款，法令公布之前
取得，未來都可以轉售，不受禁售限制。
至於如此一來，會不會造成搶購潮，花敬群表示，投資客會考量未來政策上路，房價可能
下跌，不至於搶購，至於目前市場所說逃命潮，也是投資客基於對房價漲跌的考量。
花敬群預估，目前投資需求約一到兩成，政策上路，這部分會減少，未來房市交易量會減
少一到二成，至於價格部分，內政部尊重市場。
南港玉成公辦都更案今天動土，身兼國家住都中心代理董事長花敬群，負責操刀設計的日
本知名建築師伊東豊雄到場參與。
平均地權條例是否會重創都更案？
針對外界批評立法院10日三讀通過的平均地權條例，將重創都更，有如把都更送上「斷頭
台」，花敬群表示，外界對平均地權條例有非常多的誤解，這部分內政部已積極跟外界展
開溝通，昨天就和上百位都更實施者業者座談。
他表示，內政部絕對支持都市更新，未來只要開發商、實施者畫定大街廓進行都更整合，
提出申請後，內政部一定在一周內同意，之後實施者在範圍內整合購買符合危老、都更條
件的房屋，不用再另外申請。
南港玉成公辦都更案位於南港昆陽街，預計興建一棟地上11層，約150戶社會住宅，以及
一棟14層78戶都更住宅，低樓層提供托嬰設施及農產品商店等。
此案由最後由中國開發負責實施，中國開發則請來普立茲克建築獎大師伊東豊雄操刀，也
是伊東豊雄在台首座住宅建築作品，預計於2027年完工，總投資金額達20億元。
中國開發表示，南港玉成公辦都更案兩棟住宅以簡潔框架及穿透輕盈的立面詮釋，讓風、
光、綠滲透室內環境。都更宅結合特殊結構系統，提供起居室寬敞視野景觀，打造高格調
居住環境；並保持住戶生活隱私以及兩棟各自獨立出入管制。
此外藉由留設戶外大面積高綠覆率的開放空間，結合一樓托嬰中心及農產品店鋪等設施，
提供社區和鄰里間一個共享、交流的社區空間，形成混齡與開放的環境使用，友善宜居的
新聚落。
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6.備註:
樓下要開始笑死了嗎
空空爽沒幾天就被打臉