不急著跑 新法上路前已簽約預售屋 不受禁止轉售限制
2023/01/12 自由時報
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內政部代理部長花敬群指出，「平均地權條例」修正案上路前簽約的預售屋，不受新法上路
後轉售管制。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕不用急著跑，預售屋禁止轉售有「日出條款」，內政部代理部長
花敬群指出，「平均地權條例」修正案上路前簽約的預售屋，不受新法上路後轉售管制，不
過，他強調轉售的前提是為了獲利，但依照目前房市來看，已經往下走，甚至會減少1至2成
的投資買氣，因此，他並不認為此舉會讓投資客在新法上路前去「搶買」預售屋。
花敬群今日出席南港玉成公辦都更案動土典禮時，針對打炒房五招進行說明，他指出，此次
修法主要目的是制度健全，讓住宅市場長期穩定發展，並不是為了打擊產業。
他坦言，過去一年多看到許多沒有自律的炒房行為，造成民眾擔憂買不起房，因此，才會透
過新法，以「他律」方式來抑制炒作行為，不過，花敬群指出，大多數業者是相當自律。
至於，新法何時上路，花敬群表示，子法大概需要3至4月時間討論擬定，因此，應該可以趕
在上半年出爐，不過，他強調，新法中的炒作罰則會提前在總統發布實施日便開始執行。
至於，外界關心的預售屋禁止轉售與私法人購屋許可制，花敬群指出，過去的卻有解釋不充
足的地方，而各項法令均有日出條款，也就是不會溯及過往，以預售屋禁止轉售來說，倘若
新法7月上路，那麼6月以前取得、簽約的預售屋則不在管制範圍內。
但有業者認為這是開後門，恐掀起預售屋搶買潮，但花敬群則解釋，現在房市景氣往下，投
資客買賣預售屋是要轉售獲利，基本上，現在沒有獲利空間，因此，不太可能有所謂的搶購
潮出現。
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呼～還好還沒跑
不對 是還沒買 嗚嗚