媒體來源: 聯合新聞網
2.記者署名: 記者 陳姿穎
2023-01-12 23:30 經濟日報／ 記者 陳姿穎／台北報導
3.完整新聞標題: 租屋契約 全面適用消保法
4.完整新聞內文:
立法院昨（12）日三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，內政部
代理部長花敬群表示，這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租
屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。
內政部說明，目前租屋市場的房東普遍為經常反覆出租住宅，其所訂定租賃契約屬於《消
費者保護法》規定的消費關係，所以租約如有違反政府公告的定型化契約規範時，房客可
向地方政府消保官提出申訴要求改善，房東不予改善時並有相關罰則，另遇有租約爭議時
，也可向消保官申請調解。但遇有少數房東為首次出租住宅情形時，其所訂租賃契約，因
非屬消費關係，則無法依消保法相關規定處理。
內政部指出，這次修法考量一般民眾難以區分、判斷其租約是否屬消保法規定的消費關係
，為協助民眾處理租約糾紛，周延租屋保障，所以修正住宅租賃契約全面適用消保法的定
型化契約規範、違規罰則及爭議處理等規定。
此外，為促進租屋市場資訊公開透明，這次修法也增訂包租業的轉租案件應申報實價登錄
，其租金等資訊並將對外提供查詢；同時，對於現行規定包租及代管業應按季提供租賃住
宅相關資訊予地方政府部分，也修正期程縮短為訂約後30日內提供，以利政府更能即時掌
握分析租賃資訊，逐步推動租屋資訊透明化。
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租屋示意圖。路透