1天1億！投資客搶下車 2022房地合一稅飆365億新高
中時新聞網
17:11 2023/01/11房產網 葉思含
根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年12月個人房地合一稅收為37.8億元，房地
合一稅收連續2個月反彈，全年房地合一稅收365.1億元創下歷史新高，稅收王則是以台中
市的74.4億元居冠，超越市場交易規模最大的新北市，反映過去一段時間台中不動產價格
增值明顯，且交易熱絡帶動稅收增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收大幅增加，2022年房地合一稅
收365.1億元，則是持續寫下房地合一稅上路以來新高，一來過去一段時間房價大漲，加
上房地合一稅2.0的稅負調整，同時預售換約也納入繳稅範圍，都帶動2022年房地合一稅
收增加。
財政部統計顯示，2022年12月個人房地合一稅收為37.8億元，創下今年以來的單月新高，
2021年也是12月的房地合一稅收創下歷史新高，年底前因為交易較多，容易出現一波繳稅
潮。
比較2022年六都個人房地合一稅收，稅收最高的仍是台中市的74.4億元，年增幅度達到48
%；其次則是新北市的52.8億元，年增78%；高雄市房地合一稅收50億元，年增37%；桃園
市為43.5億元，年增7成；台北市則是36.3億元，年增僅14%。反映過去一段時間台北市的
房價漲幅落後其他區域，因此稅收成長與金額相對落後其他都會區。
曾敬德指出，今年房地合一稅收創下歷史新高，反映房價大漲後，短期交易狀況也偏熱絡
，因此帶動稅收增加，另外一塊可能與預售禁止換約轉售有關，畢竟政策已經討論了一整
年，不想交屋的投資客可能已經出場，也都會帶動稅收成長。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨則認為，相較於去年房地合一有近5成增幅，其中
又以新北與桃園增幅最多，但高雄與台中總金額超過北市，顯見資金轉進南部態勢明顯。
https://house.chinatimes.com/20230111004044-264401
難怪政府不敢用力打房
一天一億的稅收這麼好賺
尤其五年內課45%獲利
投資客與政府都賺爛了
現在只能先鎖住預售不要再失控的亂漲