1.媒體來源:TVBS
2.記者署名:王翊綺
3.完整新聞標題:平均所得近150萬！竹北穩坐全台最富寶座　豪宅卻在這區
4.完整新聞內文:
發佈時間：2023/01/26 10:46
最後更新時間：2023/01/26 10:46
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新竹關埔重劃區「喬立悅容」。（圖／台灣房屋提供）
根據109年度綜所稅資料，新竹縣竹北市平均所得高達149.5萬元，穩坐全台最富寶座，這
也讓竹北成為「新興天龍國」，台灣房屋統計實價登錄，去（2022）年新竹總價逾4000萬
以上成屋交易中，關埔重劃區重返新竹地區的豪宅一哥寶座。過去大新竹豪宅排行榜，有
很一段時間，都以竹北高鐵重劃區、知名建設半畝塘若山系列為首，但2022年則由關埔的
新面孔「喬立悅容」，以最高每坪65.7萬元，奪得大新竹地區最高單價豪宅一哥頭銜。
緊跟在後的第二、三名則都位於高鐵特區內，第二名由若山系列建案三大社區包辦，分別
是「若山NO.2若合山」與「若山NO.3若蒔山」並列第二，以及「岱嵐iLAND」居三，各以
單坪最高交易64.7萬元、64.7萬元、62.8萬元入榜；高鐵特區內的「水容」與關埔重劃區
內的「富宇君鼎」，最高單價皆是61.7萬元同為第四名；關埔重劃區「喬立有容」、竹北
縣治二期「太睿吉祥」，則以每坪60.6萬元並列第五強。
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新竹地區2022年五大豪宅。（圖／台灣房屋提供）
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，以自然特色建築打響名號的若山系列建案，一直
是新竹豪宅的天花板價，2022年由新面孔「喬立悅容」以直逼台北市每坪近66萬元的單價
超車，而新竹地區最高單前五強豪宅，共有八大社區進榜，最高單價都站上6字頭的實力
，足見大新竹的豪宅競爭力，以及科技新貴買盤的可觀財力。
江怡慧說，新竹地區豪宅聚落以竹北高鐵特區、關埔重劃區為主，兩地表現難分軒輊，可
說是無可匹敵的豪宅兩強。一來是這些進榜的社區，位處無可取代的黃金地段；二來周邊
又有景觀、綠意公園、明星學區等加分條件；同時還有知名建商的品牌助攻，所以就連低
樓層的戶別，房價表現亦毫不遜色。
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新竹地區豪宅聚落以竹北高鐵特區、關埔重劃區為主。（示意圖／shutterstock達志影像
）
台灣房屋新竹園區關埔直營門市店長甘坤鑫指出，科技人重視生活環境與品質，更喜好新
興重劃區的低密度生活，因此規劃有致的關埔重劃區，以及整座城市幾乎都是新開發的竹
北市，成為科技人的居住新聚落，加上兩地具交通優勢，因而受到各地買盤的青睞。
事實上，由於竹北房價居高不下，使越來越多科技新貴轉向鄰近區域買房，形成外溢效應
，如距離竹北約8分鐘車程的新埔田新重劃區，享有大竹北生活圈，但相較竹北高房價，
只要3字頭，減輕首購族購屋負擔，另有便利的交通路網，開車約12分鐘至國道雙線，約
14分鐘至新竹高鐵站，也成為新貴喜愛購買的地區之一。
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6.備註:希望全台灣第一第二志願高中理工組讀完台清陽交在竹科就業竹北買房
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竹北房價區段分析
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竹北市行政區域圖
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竹北都市計畫街道圖