安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的拉，現在隨便搞個加盟也要兩百萬以上的成本
每個月還有高額租金、人事費用，有時候算一算賺的錢
扣掉自己的工錢，根本沒多少～～
更別說加盟有賺有賠，我還算賺的而已...
反觀買房子租阿勞，像外勞國、各大工業區附近
都有一些很老很舊，甚至有點爛的公寓、透天
公寓買下來大概300-400
透天也頂多700-800
別講首購，尬個貸款三成就好
公寓90-120
透天不超過300
公寓三房400萬，頭款100、貸款300
一個房間租兩個人，一個人收3000
3000*2*3=1.8萬/月租金
房貸本利攤還30年也頂多1.1萬
三層透天算800好了，頭款200、貸款500
一樓兩間、二樓兩間、三樓一間，總共五間
算法同上3000*2*5=3萬/月租金
這是正的金流耶！！
有些人會想說這樣子投報率才多少
1.8*12/400=5.4%
3*12/800=4.5%
但你本金才支出多少？
分母要用本金來算才對吧？
1.8*12/100=21.6%
3*12/200=18%
雖然阿勞租房子有點像員工宿舍、學生宿舍
但他們東西基本上都會自己整理，壞了幹嘛不會吵你
還有就是說會不會很不穩定？
其實有在市場走跳就會知道外勞超穩定
外勞一個人租三千，是很穩定的
台灣人只能租三千的，都是不定時炸彈居多
說到底，為什麼要加盟做生意？
房貸才多少，有比租金可怕？
就算不做賣掉也不太會虧，加盟不做就是賠光光
傻？