先說這篇文章一個很正確的觀念：不要留不動產給下一代，更枉論不要幫他們繳清房貸。
但這邊有一個小小的盲點：
: 房租大概只有每個月房貸的一半 四萬左右
: 房貸的話每個月要八萬
看起來買房的話每個月要付出兩倍金額對吧。但忽略了房租的四萬是純消費，房貸的八萬則是投資！
意思就是在該外科同事退休時，如果是買房的話，就可以利用房屋抵押貸款貸出所繳房屋價值的八成
分析兩個情境：
1. 房價沒漲
房屋價值 = 8萬*12*20年/0.8 = 2400萬
故可以貸出的金額 = 2400萬*八成 = 1920萬
房子既然不留給下一代，這1千9百多萬就貸出來養老，每個月去一趟日本都花不完。
2. 房價有漲
房屋價值 = 2400萬 * 1.5倍 = 3600萬
可以貸出的金額 = 2880萬
注意到了沒：
該外科同事20年房貸繳出的總金額根本就不到2000萬，反而還多貸 880萬出來退休！！！
這個房貸利率為負的理論，大家知道就好，先不要太張揚喔～
※ 引述《iampig951753 (懂的人就是懂吧^_<)》之銘言：
: 呵呵
: 買房子不用管理費不用稅金？
: 屋齡不會增長？
: 你買的應該不是垃圾屋吧？
: 如果是精華區
: 三十年後新建案就蓋在你的中古屋旁邊
: 請問你是何苦？
: 就我所知
: 我爸的某個外科醫同事
: 他自己年薪五百(還沒扣稅)
: 他扣完實拿大概兩百多萬
: 至於他老婆年薪兩百
: 他不買房也不買車
: 理由有幾個
: 第一個不想留不動產給小孩希望小孩獨立
: 第二個他算過每個月繳房貸
: 繳到房子變自己的時候 已經變老房了
: 人也老了
: 該醫師每年生活費含房租約五十萬到八十萬
: 如果買房的話 必須要降低生活品質
: 他住的小豪宅
: 房租大概只有每個月房貸的一半 四萬左右
: 房貸的話每個月要八萬
: 為啥要為了小孩未來買房
: 苦了自己又讓小孩變廢
: 小孩未來如果沒有父母的房子就活不下去 那是自己的問題
: 不認同的也沒差
: 反正他不需要別人認同才會過的好
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