三男子將廢棄高中改成高檔公寓 入住率100%
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美國三名男子歷時2年將一棟廢棄的高中大樓翻新成擁有31間公寓的高檔住所。在正式對
外出租後，所有房間僅在半年內就全數出租完畢。（Jesse Wig提供）
【大紀元2023年04月04日訊】（英文大紀元記者Louise Chambers報導／張雨霏編譯）
美國三名擁有雄心壯志的男子，歷時2年將一棟廢棄的高中大樓翻新成擁有31間公寓的
高檔住所。在正式對外出租後，所有房間僅在半年內就全數出租完畢。受此激勵，他們
目前正著手翻新街對面的另一棟廢棄學校。
據美國CNBC報導，當賓夕法尼亞州霍姆斯特德（Homestead）的一所廢棄高中僅以10萬美
元的價格掛牌出售時，來自匹茲堡的房地產經紀人傑西‧威格（Jesse Wig）馬上看到了
其巨大的潛力。
年僅34歲的威格於2019年5月買下了這所建築，但由於沒有好的翻新點子，於是請來35歲
的房地產投資者亞當‧科魯奇（Adam Colucci）一起來進行「頭腦風暴」。
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（Jesse Wig提供）
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（Jesse Wig提供）
威格和科魯奇反覆討論如何翻修改裝這棟建築，考慮選項包括婚宴場地、啤酒花園以及共
享辦公空間等。但他們意識到兩個人的力量有限，於是又聘請了41歲的開發商兼物業經理
丹‧斯帕諾維奇（Dan Spanovich）加入該團隊。
斯帕諾維奇表示，改造老建築非常具有挑戰性，但「這個三人組無論如何都願意大膽嘗試
」。
這所高中面積達5萬平方英尺，已經廢棄多年。經過2年的翻修工程，以前的學校教室變成
了配有洗衣機和烘乾機的全新現代公寓，原來的禮堂變成了一個共享空間。他們還在一樓
增加了一個健身房，在屋頂增加了太陽能板，以減少碳足跡。
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從左至右依次為斯帕諾維奇、威格和科魯奇。（Jesse Wig提供）
三人原本希望能改裝出大約60套公寓，但由於走廊、樓梯和禮堂占據了大部分空間，他們
只剩下2.5萬平方英尺的可利用面積，最終共設計出31套公寓。
科魯奇說，他們三人都優先考慮保留校舍的原始特徵。他說：「我們與國家公園管理局（
National Park Services）密切合作，以確保該建築保持其歷史風貌。」
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該項目於2020年初開始施工，並於2021年10月完工。這棟改造後的豪華住所共擁有27套一
室公寓和4套兩室公寓。2021年10月開始租賃，僅6個月後，該公寓的入住率就達到了100%
。
斯帕諾維奇說，一室公寓的租金約為每月1,400美元，而兩室公寓的租金最高可達每月
1,650美元。
科魯奇表示，三人根據各自「對公寓的所有權份額」來分配利潤和費用。
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故事到這裡還沒有結束，在第一棟建築還沒有裝修完之前，也就是2020年8月，三人又耗
資9萬美元合夥買下了街對面的第二所學校，同樣想將其改造成公寓大樓。他們計劃將其
翻修成33套公寓，以一居室為主，其餘為單間小戶型。
威格說，他和合作夥伴們從這些項目中得到的最大收穫是，這些建築改善了當地社區。
據了解，三人最近又購買了兩所學校，並仍致力於對其進行類似的翻修改造。
責任編輯：韓玉#
https://www.epochtimes.com/b5/23/4/4/n13965037.htm