※ 引述《ms0286415 (叫我網路作家就好)》之銘言：
: 好奇問一下 先說小妹沒買過房子
: 不管實坪虛坪 大家買房子不該自己量大小嗎0.0
: 還是廠商說多少就信多少?!
: 量完就知道公設比 如果是預售屋就自己看著辦囉
: 然後挖 新房子因為消防法規公設都不會太低
: 舊房子每年都被消防法規弄著玩 拆門再裝回去 懂得都懂==
: 現在慢慢往低樓層檢查了 :D 嘻嘻
室內坪數其實也不好量
雨遮以前還算錢的
我都不知道怎麼去量
更麻煩的是公設
有多少人吃飽太閒趣丈量整個停車場範圍
扣除所有車位，只留走道空間？
所以之前就有發生過建商
把公設坪數灌水
車道車位坪數的事情已經有不少人警示過了
假設你權狀車位坪數有十坪
實際你去丈量車格大小
會發現根本不到十坪
因為建商把車道算入車位之中
你也許覺得這樣很坑
不，這樣反而是好事
因為一個車位假設兩百萬
你車格實際坪數是四坪，等於兩百萬多買了六坪
但假設建商在車位權狀登記四坪
一樣賣你兩百萬
那就是兩百萬買了四坪
那其餘六坪就不用花錢？
錯了，放在公設裡面去平均
假設你房屋一坪要花三十萬買
那這六坪車道就等於你花了一百八十萬買下
一樣是十坪車位
前者花費兩百萬
後者花費三百八十萬
目前這兩種做法居然都是合法行為？！！
所以反實坪制的人一直靠北
說改這個一點屁用都沒有
只是勞民傷財
還靠北要買房子了，自己坪數都不會算太垃圾
問題是
真的沒差別嗎？
就拿上面公設灌水的問題來說
假設價格就是沒公設的實坪制
請問建商如何把車道灌在公設賣給消費者？
他要這樣做也沒問題啊
因為顯示出來的數據就是室內坪數跟總價
你的坪數單價就是比沒這樣幹的人高啊
但以虛坪制
同樣做法的建商
他的坪數單價不見得比附近的人高
甚至他故意低幾千搞不好還賺得比人多