小弟數學不太好，怎麼看原po數字和實際上剛好相反？
老屋公設低，代表實坪高。那價格應該會被炒高怎麼會變低？
如果說是總價回推每坪單價，那不管實坪與否，價格不都是總價放在那了，是差在哪裡？
買房子都是看房子本質為何，地段、週邊、交通等，
愈搶手愈貴，所以才要看實價登錄。
交易規範愈透明愈能減少被當羊宰的機會，
怎麼可能會因為老屋改實坪制，鄉民就不會買到被炒的樓？
來個八卦好了，本人經轉述聽到，可信性大家自行評估。
建商說前幾年預估利潤是50%，但經疫情這樣一搞不只連25%都沒，
最後可能只剩十來%。
買房子一開始的利潤就是建商抓好的，
中間經手的人也要抓利潤，
然後鄉民認為房子實不實坪會影響房價，
我就不太懂這邏輯是怎麼來的...？
※ 引述《nobody0303 ()》之銘言：
: 看到這篇文章和一堆鄉民推文
: 我笑了
: 現在重點是屋齡較低的房子公設都超過30%
: 而30年以上老屋公設卻只有10-20%
: 同樣實坪制
: 只要一實施
: 這些老屋每坪單價就硬比新屋低了10-20%以上
: 讓老屋炒不出價格來
: 投資客不想動
: 回歸自住客需求
: 這才是居住正義
: 一堆鄉民傻傻的