實坪制方便與世界各國比較，還有避免建商灌水就不多說了
來比較一下日本的實坪制的好處
1.日本公設沒有所有權，因此陽台不能裝鐵窗，走廊不能被住戶佔用，方便逃生，也美化市
容
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2.日本規定公設要有長期維護計畫，戶數不夠多或無法長期負擔保養費用，不能夠設游泳池
、健身房，因此公設多朝向實用性
3.因公設不計價，因此車位只租不賣，提供住戶更大的彈性，也避免車道灌水
4.實坪制間接讓建商將樓梯設計在外部，減少空間浪費、提升救災安全，適合地狹人稠的台
灣
https://i.imgur.com/vlPo92K.jpg
有沒有實坪制好處這麼多的卦？