[新聞] 「三十而立」好難 40歲以下買房者占比10

作者: ihl123456 (雨風評)   2023-04-18 13:12:17
「三十而立」好難 40歲以下買房者占比10年逐年下滑
記者賴志昶/綜合報導
ETtoday新聞雲
房價漲幅驚人,讓購屋年齡越來越往後延,據聯徵中心資料,2022年買屋主力年齡為30~50歲,與10年前數據不變,不過其中30~40歲占比下滑,而40~50歲逆勢,顯示近年來能夠「三十而立」的人是越來越少。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,根據聯徵中心統計,2022年共有29萬2175筆住宅貸款,較2013年略減5.3%。其中,2013年房貸最主要年齡落在30~50歲,占比為64.9%;而2022年則同樣以30~50歲為購屋主力,占比為65.6%。
陳金萍表示,粗略看來10年來購屋主力沒太大變化,不過若是以10歲年齡區間來看,可發現30歲以下的占比下滑1.1個百分點,30~40歲的占比也下滑2.6個百分點,整體而言40歲以下占比10年來下滑3.6百分點,反而是40~50歲逆勢增加3.2個百分點,已突破3成大關,顯示買房年齡層有往後推移的現象。
陳金萍表示,雖然「三十而立」是許多人的目標,但從數據上來看,要在40歲前買房愈來愈不容易。且若民眾收入的成長幅度,依舊趕不上物價和房價上漲的速度,可能會導致民眾購屋時間需不斷向後遲延,年輕世代想要「三十而立」恐怕愈來愈難實現。
中信房屋研展室副理謝欣亞分析,會有此數據表現,除了房價快速飆高之外,還有買到的房子也越來越小,但年輕人對生活需求也在提高,不少年輕族群雖付不起房子頭期款,卻可負擔每月租金入住,自然對於購屋的需求也會降低,因此更加遞延買房年齡。
另觀察六都30~50歲購屋熱區,前三名行政區依序是台中市北屯區、桃園市桃園區與龜山區,陳金萍指出,台中市北屯區以4760筆居冠,擁有捷運綠線經過,加上重劃區題材多,推升房市交易。而桃園市桃園區吸引不少在雙北市就業的民眾進駐,通勤往來相當方便。至於第三名的桃園市龜山區則有A7重劃區,位置靠近林口區,但房價比A8、A9站低,加上桃園市社會福利佳,吸引自住人口進駐。
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