《平均地權條例》5子法明預告 檢舉炒房將採實名制
2023-04-24 19:51 PTS 游騐慈 謝政霖／新北報導
【結論先講】
《平均地權條例》子法預計明（25）日預告。其中內政部祭出吹哨者條款，傳出將訂定檢
舉實名制，如果有偽造事證將移送檢調，檢舉獎金比率為罰鍰30%，總獎金不設上限；以
炒作最重罰鍰5000萬計算，檢舉人最高可獲得1500萬獎金。另外，限制預售屋換約轉售方
面，有6種例外條款，包含買受人死亡、繼承人無意保留，都能進行轉售。
25日將進行《平均地權條例》5項子法的預告。內政部長林右昌出席活動表示，這次子法的修正有兩大重點，除了要保障正當經營者，還要杜絕不當惡意炒作。 林右昌說明，「房價的部分也已經有溫和的修正。我一直在強調，我們是打炒房並不是打房，我們是要打擊投機，然後我們也要鼓勵投資。」 根據了解，針對《平均地權條例》子法，內政部祭出吹哨者條款。不過業者擔憂檢舉浮濫，子法草案將明定檢舉實名制，如果有偽造事證將移送檢調。 檢舉獎金比率調整為30%、無上限。假設炒作最重罰鍰5000萬計算，檢舉人最高可領1500萬元獎金。
對此建商大老指出，業界支持打炒房而非打房，如果政策能讓房市健全，該做就去做，但不用刻意推行檢舉實名制，才不會嚇跑檢舉人，令效果打折。 律師江皇樺 （檢舉實名制在）《個人資料保護法》裡面，針對公家機關、針對這些行政機關，他也會有相關的保密規定。但是多多少少當然還是會有些民眾，他就會怕自己的個人資料會不會被外洩。」
另外，在限制預售屋換約轉售方面，除轉售配偶、直系血親不用申請核准外，內政部也訂出6大例外條款。包含非自願離職超過6個月未就業，或本人罹患重大傷病、房屋重大災損不堪居住，或是本人發生意外事故，導致第3人重傷或死亡等情形，預售屋轉售都不受限。 其他子法則包含私法人購屋許可制，但民間團體擔憂可能會出現漏洞。 都市改革組織秘書長彭揚凱指出，「制度放寬又會避免有一些不是都更的地主或都更的實施者，他會用這個漏洞來去買住宅，所以這個部份我們也會去關心。」
關於《平均地權條例》子法仍有待內政部對外公布，但法規上路後，是否就能打炒房、實現居住正義，仍有待觀察。
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