身為一個目前住在新加坡的外國人,真的覺得新加坡政府很了不起。
若要總結的話,就是政府敢硬起來打房,且有組屋讓年輕人買得起房。
這次額外買家印花稅調高這麼多,事實上,幾乎不會影響到一般民眾,
會影響的是那些想炒房的投資客。對於新加坡公民與永久居民,
如果買第一套房,額外買家印花稅,仍舊維持在 0% 與 5%。
沒錯,對公民來說,買第一套房是不用任何額外買家印花稅的。
換句話說,假如你是新加坡公民,而且買房是買來住的,你完全不會受這波調漲影響。
公民與永久居民只有在買第二套 (含以上) 的房時,才會有額外買家印花稅。
對一般人來說,基本上誰會需要兩間以上的房來住?
基本上除了買來做投資用途的,不然不會需要買超過一間房。
因此新加坡政府的這波調漲,很直接地就是要讓那些想要炒新加坡房價的人卻步。
畢竟同一間房,原本買只要兩千萬,現在變三千兩百萬,從投資的角度,成本大太多了。
我自己特別有感的地方在於這幾年新加坡因為房價提高,所以租金也連帶上漲。
租房幾乎是來新加坡工作的外國人,最害怕的一個面向了,因為租金很高。
從 2021 年以來,新加坡政府啟動了三波房價冷卻措施,
在 2023 年初租金總算開始往下掉時,因為世界各國陸續重新開放邊界,
開始看到新聞報導說,可能會有許多有錢的國際投資客,會來新加坡投資房地產。
當時看到這類新聞時,就在擔心好不容易開始往下掉的租金,
,會不會因為這些外國投資客來新加坡,又重新漲回去呢?
真的感謝新加坡政府在這時跳出來提高額外買家印花稅,
看到這新聞真的又安心不少了,覺得之後租屋要續約時,應該有望降房租。
除了這次大幅調漲額外買家印花稅,新加坡一直以來也是年輕人買得起房的代表,
新加坡政府租屋有多厲害就不多說了,大家上網搜一下 [email protected] 就知道,
我平時在辦公室往外可以直接看到這間 Pinnacle 政府組屋,
老實說不講的話,看過去我真的會以為這是高級公寓。
身為一般老百姓,真的沒有什麼所欲所求,
有個每天下班能回去的自己的家,就是最大的滿足了。
而新加坡政府透過稅務政策抑制打房、透過政府組屋讓年輕人買得起房,
這是為什麼在最開頭我會說,新加坡政府真的了不起呀~
※ 引述《earltyro (伯茶)》之銘言:
: 新加坡推出一個超暴力直接的穩定房屋供求政策
: 感覺這完全是德政 我們政府敢跟進嗎?
: 厲害的是今天公布 同日執行
: 買房子 除了一般買賣稅 還有額外的房稅
: 本地人/永久居民:
: 買第二套房子 需要額外繳25%/30%房價的房稅
: 買第三套房子 需要額外繳30%/35%
: 家族/信託基金:
: 不管第幾套 必須繳房價65%的房稅
: 地產商(譬如囤房都更):
: 不管第幾套 都要付35%房稅
: 外國人(我猜是打擊 大陸&東南亞貪官子女)
: 不管第幾套 必須繳房價60%的房稅
: 資料來源:
: https://i.imgur.com/3bWa3TS.jpg