30年老屋賣6千萬！她想效仿買一間　專家搖頭：邏輯變了
TVBS新聞網 / 編輯 楊惟甯 報導
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身上有800萬現金，該拿去投資買房，還是擺在銀行定存？一名網友PO文指出，聽說朋友
位在內湖的家「30年漲了2倍」，前陣子賣掉後賺了6000萬，於是想將身上的資金投進房
市，在南部買一間老屋，期盼自己有一天也能靠房子翻身。只是她的這個想法眾人卻不看
好，並點出關鍵因素直喊「邏輯變了」。
女網友在Dcard以「該留現金還是買房好？」為題發文，表示朋友的爸爸在30年前於內湖
買了一間華廈，含公設權狀約70坪。他在前兩年房市正好的時候將其以6000萬元賣掉，等
同30年來翻漲了2倍。
「聽到他爸的經歷，才知道原來房子放個30年居然增值這麼多！」對此，她就好奇，若自
己按照他的方式，將現有800萬現金從銀行提領出來，到南部買一棟700萬的中古透天，放
個30年再賣掉，是否就能靠差額安心養老，還是應該繼續放在銀行，領每個月一萬多元的
利息？
問題拋出後，網友幾乎一面倒不看好，認為房價現在已是高點，歷史不會那麼容易重演；
也有人點出關鍵，直指對方是因為「買對地點」，「妳要確定30年後的超老房子還能保值
欸，不是每個地方都是蛋黃區」、「並不是什麼房子都會漲，妳要能買到會漲的地點，沒
妳想得那麼簡單」。
此外也有人認為，原PO若將700萬拿去買南部的透天，目前這個價格帶的幾乎都是40年以
上、需要花大錢翻修的小透天，「放30年大概漏水整間快爛了」；也有專家指出，30年老
屋在台北是寶，主要是跟地段有關，一旦門牌不在台北市，便沒那麼值錢，建議原PO與其
花錢在中南部買老屋，還不如在台北買一間小一點的房子。
6.備註: