1.媒體來源:
ETtoday房產雲
2.記者署名
賴志昶
3.完整新聞標題:
蕭敬騰駐唱西餐廳養蚊近3年 家族發起法拍近億元要賣
4.完整新聞內文:
記者賴志昶／新北報導
藝人蕭敬騰在尚未走紅前，曾在板橋文化路一段上的「天秤座西餐廳」駐唱，不過該店歷
經疫情，於2020年5月20日熄燈，在空置近3年後，近期出現在法拍市場，且是由家族人士
發起的變價拍賣，目前一拍底價約9883萬元。
據法院公告，此案位於板橋文化路一段上，鄰近板橋車站，建物總坪數約62.62坪，土地
坪數約32.67坪，一拍底價為9883萬元，預計18日開拍。
筆錄提及，此案現已無人居住使用，建物拍定後點交，現址原為「天秤座西餐廳」，2個
門牌打通使用，僅有一個出入口。
鑫創資產總經理黃瑋諭分析，此案拍賣原因為「分割共有物」，也就因家族資產談不攏而
發起的法拍案，經查土地持有人主要為兩大家族，且土地共有人中，有1位陳姓人士是
2021年才以買賣取得土地持分，到近日發起變價拍賣，兩者相差時間不長，有可能家族原
意要與陳姓人士買賣，但價格尚無共識，因此交由公正第三方來拍賣，所以最後可能會是
這位陳姓人士出手。或者該案僅是很單純的家族分割資產，再各自分得現金，這其中僅有
家族人士才會得知。
寬頻房訊發言人徐華辰提及，文化路一段為板橋最精華的蛋黃區，周邊透天店面價值相當
高，初估每坪土地單價約在250~300萬元之間，不過目前該案單價約302.5萬元，略高於市
場行情。
而若以建物坪數來看，徐華辰指出，近期在漢生東路有處臨路透天二拍得標價約每坪130
萬元，與目前此案一拍建物單價約157萬元仍有落差，研判約在二拍後，有機會會吸引想
等都更機會的投資者進場，甚至吸引開發商出手整合。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.ettoday.net/news/2497686
6.備註:
西餐廳竟然沒有帶旺，現在淪落法拍！