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竹北預售突見每坪78萬　地政所認「漏網之魚」：明天就下架
2023年05月15日 15:06 小中大
▲▼ 竹北高鐵 。（圖／記者項瀚攝）
▲竹北高鐵特區不少預售交易「被蓋牌」 。（竹北示意圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／新竹報導
竹北高鐵特區不少預售交易「被蓋牌」，過去最高價者是「寶佳奇磊」，每坪71萬元。但近期揭露，他案高樓層戶出現每坪78萬元交易。對此，地政所坦承疏忽，該筆交易明日就會下架，而目前高鐵特區也不只1案被蓋牌，有在研擬是否放寬至76萬元。
近期實價揭露，竹北高鐵特區預售案「惠宇謙恆」高樓層戶以3570萬元成交，含車位權狀60坪，拆算單價達78.2萬元。經查，該案目前只有4筆實價揭露，其餘3筆是去年成交的低樓層戶，每坪70.6萬元。
攤開實價資料，撇除「惠宇謙恆」，竹北目前最高價預售是「寶佳奇磊」，中高樓層每坪71萬元。但據竹北地政所日前說法，「該案還有小坪數戶別單價更高，尚未揭露」，當時《ETtoday新聞雲》也曾報導《7字頭竹北寶佳案遭疑膨風　實登一口氣掀牌57筆》。
事實上，「惠宇謙恆」已銷售一陣子，大部分交易還是被「蓋牌」，但本次為何會有1筆78.2萬元跑出來，難道是地政所蓋牌的漏網之魚嗎？
竹北地政所課長劉康東坦言，該筆交易價格確實被認定為過高、異常，但最近同仁業務繁忙，沒有注意到，目前已將其下架，明天就看不到了。
劉康東說，目前高鐵特區每坪超過約71萬元的交易，都暫無揭露，而除了「惠宇謙恆」、「寶佳奇磊」，還有不少個案被隱藏，已有在討論，是否將標準放寬到75~76萬元。
▲竹北,建案,寶佳奇磊。（圖／記者項瀚攝）
▲目前除了「惠宇謙恆」、「寶佳奇磊」，還有不少個案被隱藏。（圖為「寶佳奇磊」／記者項瀚攝）
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，竹北高鐵特區、新竹市關埔重劃區房價差不多，屬新竹地區最頂尖的2區，以實登揭露的最價來看，關埔「富宇天雋」去年12月高樓層直逼8字頭，如今高鐵特區也出現每坪78.2萬元的交易了，實屬不意外。
何世昌說，高鐵特區不少建商將採先建後售，這些有實力的業者考量到土地稀缺、成本高昂，預設推案價恐怕超過目前實登的數字不少，明年後可能有機會陸續看到8字頭成交。
笑死，蓋起來就看不到囉！
還可以大外宣說打抄房大成功
房價漲不動要崩了
像不像鴕鳥？