※ 引述《bms ( )》之銘言：
: 一堆人搞不清楚狀況
: 有公設是因為政府法規有規定要基本的消防設施 逃生路線
: 你以為建商愛蓋喔
: 想取消先去跟立委施壓要修法
: 不然只能這樣
: 懂嗎？
一堆人搞不清楚狀況
都更案建商能拿到的比例=建商成本/總銷售額
如果免計容積部分蓋30%就可以滿足法規要求
建商一定會想盡辦法蓋到50%上限
因為一塊地能賣多少 大家在前期談的時候就講好
所以銷售總額原則上是不變的
但建商成本….建商如果公設盡可能的少蓋 他成本不就下降了
成本下降表示能分配到的變少
你是建商 你會不會想儘量把公設蓋好蓋滿？
不要把都更看成建商獵地自建的建案
都更多了地主分配的部分 公設真的是蓋越滿建商賺越多
以下歡迎製杖商秀下限