簡單講，就是房地合一稅的因素
買500、賣700
價差是200w
稅金就是90w + 雜支
所以委託開賣的訂價就是790左右
但是如果登錄600、賣700
稅金就是45w
如果一樣委託790有賣出
就是多賺50w
至於買價跟登錄價之間的差額
可能是當時談開價500、但稅金外加
所以最後以實際交易價為準
※ 引述《gcobc37695 (當天空是我們的)》之銘言：
: 小弟最近在暖市看房子
: 由於單身狗一條只打算買個兩房一廳1貓1人老死在裡面
: 今天看到一棟屋主開798萬的 房仲說屋主7開頭都可談
: 查了實價登錄這間今年四月屋主才剛接手 600出頭
: 但透過其他房仲得知當初屋主四月才買500整
: 幹靈涼我到底是被這個其他房仲唬爛了
: 還是實價登錄根本就在玩假的？
: 卦？
: