私人住宅開發商是私人公司，私人公司買賣，由私人開發商定價，建造以及銷售，價錢由
市場機制控制。
政府組屋，開發商是由政府來執行，藉由使用公有土地，控制營造成本，提供不同的優惠
貸款利率，控制價錢禁止新房的炒作（聽說接下來連二手買賣都要控制，房價漲部分多賺
的錢都要交回去給政府），實現住者有其屋。但是你要從當中炒作，還是獲利，也很難。
被抓到，最嚴重（犯法）可以把整個房子收回去。
在台灣只有私人開發商，政府國宅我認為至可以忽略或者是不存在的。
※ 引述《peggyfang (佩佩)》之銘言：
: 啊奇怪啊
: 新加坡的私人宅 99年地契 那為什麼可以稱為「私人住宅」
: 一戶還要3-4千萬「起跳」
: 聽說美國公民在新加坡買私人宅 第一戶 稅率0% 跟公民一樣
: 99年為什麼 一坪可以賣到200萬? 又為什麼叫做「私人」？