噓 dcdc: 房價和租金很有相關好嗎，看新加坡就知道了=118.232.146.165 07/03 13:58
剛好你提到新加坡
新加坡就是證明 房價跟房租低度相關的一個地方 台灣也是低度相關
台灣跟新加坡恰好是兩個極端
新加坡政府組屋 租金一個月4000多新幣 約10萬
但賣價大概800萬~1300萬 每月房貸大約3萬台幣
所以哪個不提 提新加坡被打臉
台灣則是相反 1000萬的房 租金只有3萬
[新聞]Bidadari 3 房式组屋以每月$4100(10萬台幣)价格出租 - 狮城新闻
上面的新聞報導Bidadari 這個組屋建案裡的 3房單位 屋主以10萬台幣的價格成功出租
大賺租金
那麼 請問Bidadari 3房單位的總價落在多少? google就有
https://imgur.com/LBt5McP
Toa Payoh (Bidadari) fact sheet
Starting price (3-room) $312,000 (700萬台幣)
Starting price (4-room) $464,000
Starting price (5-room) $611,000
看到沒 屋主只花700萬購買的房子 屋主把他出租後 一個月屋主可以賺10萬租金
租金投報率17%
台灣700萬的房子 不做任何隔套分割 可以租多少 笑死 2萬
一年算你24萬 3.4% ?? 被新加坡人笑死
所以你提到新加坡 他剛好跟台灣是兩個極端
新加坡是 買房容易 租房痛苦 房東爽 房屋自有率高達90%
台灣 是 買房難 租房輕鬆 房東苦 房屋自有率低到只有80%
台灣跟新加坡跟好都證明了 租金跟房價 有相關沒錯 但是是「低度相關」
連中度相關都達不到