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買房要不吃不喝快10年！ Q1房價所得比創次高
最新房價所得比出爐。
高房價惹民怨！內政部次長花敬群點出，未來房價一定會慢慢修正，可望再度看到像20年
前發生過的「房貸負擔率甜蜜點」，只是最新的房價所得比卻創次高紀錄，要不吃不喝近
10年才能買房，尤其台北市要擠出高達6成的所得來繳房貸，壓力相當大。
房市軟著陸中！ 花敬群：朝20年前甜蜜點修正
內政部次長花敬群點出，政府正壓住上漲、解決炒作，未來房價一定會慢慢修正，隨著人
均所得提高，可望再度看到20年前的「房貸負擔率甜蜜點」。不過專家表示，以北市目前
新建案均價105萬來換算，跟大家都買得起的甜蜜點，恐怕差距還很大。
內政部長花敬群表示未來可望見到「房貸負擔率甜蜜點」。圖／非凡新聞
房市專家何世昌認為，「SARS那時候台北市的新建案，整體的平均行情大約是30幾萬，所
以如果要回到20年的甜蜜點的話，代表現在新建案的價格，可以說是要『打到骨折』打到
3折左右。不過，花次長的意思應該是說，現在整體房市的趨勢，跟SARS那時一樣，是呈
現一個逐漸下修的情況。」
僅4縣市房價負擔合理 北市房貸佔家戶所得6成
攤開最新公布的房價所得比，來到史上第二高9.72倍，等於要不吃不喝近10年才能買房，
房價負擔還是很大，尤其是北市連二降、雙北壓力大，只有基隆、嘉義縣市跟屏東是可合
理負擔。
Q1房價所得比創次高。圖／非凡新聞
房市專家何世昌表示，「就連房貸負擔率也是全國最高，房貸負擔率高達6成左右，代表
說一個家戶如果要買房子，至少要把整個家庭的可支配所得，6成多拿去繳房貸，所以對
台北市的民眾來講，買房子是一件很痛苦的事情。」
H1房地合一稅收減1成 嘉義、屏東逆升成黑馬
房價雖高，但似乎議價空間也在放大，上半年房地合一稅大減1成，六都除了新北其他五
都都走跌，反倒是六都以外，嘉義、屏東成為黑馬。
上半年房地合一稅大減1成。圖／非凡新聞
大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，「買盤它會外溢到周邊的區域，包含像是靠近台南
的嘉義市，以及靠近高雄的屏東縣，很多交易物件它要向上，價格向上拉近都會比較困難
，反而大部分都是向下議價，因為畢竟房地合一稅，它是以增值部分來做課稅，當然也就
會影響到它的稅收。」
上半年房市不佳，買盤轉移到房價基期低的非都會區，在稅收數據上嶄露無遺。
台北／綜合報導　責任編輯／曾以馨
台視新聞網